Description de l'offre
Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER vous propose à 5 mn à l'Est de Nyons (2 km) dans un village avec commerces et école, une villa sans escalier avec 5 chambres sur un terrain clos de 1001 m² avec piscine couverte, nage à contre courant et pool house.
C'est une construction traditionnelle de 2003 bien entretenue : parpaing, laine de roche, brique et platre. C'est une vraie charpente traditonnelle, isolation sol et plafond d'où, l'excellent DPE.
Composition :
Vaste hall d'entreé avec grand placard, ouvert sur un séjour/salle à manger/salon de 57m², cuisine indépendante, arrière cuisine, buanderie, jolie véranda, suite parentale avec douche et wc, 2 chambres, un bureau, un atelier, une salle de bain et wc indépendant.
Placards dans chaque chambre, huisseries intérieures en chêne, porte d'entrée en noyer.
Vous avez le choix du cahuffage : insert, chauffage électrique au sol et climatisations réversibles.
Piscine couverte de 4,5X9,5 avec liner de moins de 10 ans.
Joli jardin paysager entretenu avec oliviers et de nombreuses essences.
Garage + emplacement camping car securisé.
Des honoraires réduits, sans sacrifier la qualité de commercialisation : forfait de 6000€ TTC sur tous biens d'une valeur de moins de 200 000€ et une commission de 3% sur les biens supérieurs à 200 000€.
Une visite s'impose, rdv au 0662258128
Contacter Josette FLAUS mandataire indépendante au 0662258128.
flaus.josette@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques