Description de l'offre
Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842
Dans une résidence sécurisée, au cœur d’un environnement calme et agréable, découvrez ce charmant appartement lumineux situé au 2? étage d’un immeuble de trois niveaux de 34.89 m² Loi Carrez (43.04 m² surface totale) idéalement placé à proximité de la plage du Grazel, du port et de toutes les commodités, sans nuisance des commerces et restaurants.
Les atouts du bien :
Vue dégagée exceptionnelle sur le port, les bateaux et les Pyrénées
Appartement lumineux et agréable à vivre
Résidence sécurisée avec local vélos
Petit patio convivial, parfait pour partager des moments entre voisins
Environnement paisible, proche du littoral
Description :
Entrée avec placard : 4,89 m²
Séjour lumineux : 14,28 m²
Chambre : 7,62 m²
Cuisine séparée : 3,62 m²
Salle de bain avec baignoire : 3,24 m²
WC indépendant : 1,24 m²
Loggia / espace extérieur avec vue : 8,15 m²
Sol en tommettes apportant charme et authenticité.
Informations complémentaires :
Pace de parking privative vendue avec le bien
Espace privatif pour vélos
Patio commun - Espace détente
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Charges de copropriété : 775 € / an
Taxe foncière : 1 100 €
Diagnostic de Performance énergétique :
DPE : Classe C
Émissions de gaz à effet de serre : Classe A
Consommation d’énergie finale : 88 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 610 € et 878 €
Peintures & électricité à revoir déduites du prix du bien.
Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif dans une station balnéaire prisée.
À visiter sans tarder !
Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques