Maisons 145 m² - 6 Pièces - Pordic (22590)

Ref V3550063746

Prix

525 300 €

Description de l'offre

PORDIC - Côté mer, belle maison d'architecte de 145 m², située dans un environnement calme à 1,5 km du bourg de Pordic en direction de la POINTE, à proximité immédiate des transports en commun. Édifiée sur une parcelle clôturée de 1 000 m², elle offre de beaux volumes et de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un espace de vie convivial avec salon, salle à manger et cuisine neuve et entièrement équipée - une cheminée double face trône au milieu de la pièce de vie. Vous y trouverez également une suite parentale disposant d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC séparés et une buanderie/arrière cuisine L’étage se compose de trois chambres, dont une très spacieuse de 28 m², d’une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que de WC séparés. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une chambre d’appoint. Extérieurs et annexes : Un garage de 22 m², une cave en sous-sol de 17 m² et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien. Le terrain, entièrement clos, comprend un espace potager et un poulailler. La cour est bitumée et dispose d’un portail électrique. Ses atouts : cheminée double face entre le salon et la salle à manger, cuisine toute neuve et entièrement équipée, tout-à-l’égout, environnement paisible et proche de la mer Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc n° 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 22590

Surface habitable (m²) 145 m²

surface terrain 968 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1984

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 525 300 €

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Pordic (22590)

Maison atypique de 145 m² à Pordic, côté mer