Maisons 108 m² - 6 Pièces - Baden (56870)

Ref V1590063904

Prix

535 600 €

Description de l'offre

3%.Com Immobilier Julie et Romain BRIFFAUT - Baden Charmante maison de caractère située à Baden, à proximité du Moustoir à Arradon et du Golfe du Morbihan. Nichée dans un environnement paisible entre mer et campagne, cette ancienne chaumière rénovée en 2016 allie authenticité et confort moderne. Implantée sur un jardin clos et paysagé d’environ 380 m², elle offre plusieurs espaces extérieurs bien exposés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres, un bureau (ou chambre d’enfant) et une salle de bains avec WC complètent l’ensemble. Les atouts : environnement calme, proximité immédiate du Golfe, vie de plain-pied, rénovation de qualité, possibilité d’extension. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire. Gare de Vannes TGV à 15minutes Gare de Auray 18 Minutes Proche Bus d'arradon Prix de vente frais d'agence inclus de 535 600 € dont 3 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 520 000 € Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 992755041-Agent immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 56870

Surface habitable (m²) 108 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1892

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 535 600 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 435 € et 3 295 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Charmante maison de caractère 3 Chambres 108m²

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