Baden Maison de 110m² proche commodités au calme avec 5 chambres

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Exclusivité Nouveauté

Maisons 110 m² - 6 Pièces - Baden (56870)

Ref V1590051657
Prix
602 500
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Description de l'offre

Exclusivité 3%.Com immobilier-BADEN Nouvelle opportunité sur la commune de Baden à deux pas des commodités, dans le bourg, vous apprécierez particulièrement sa situation géographique à deux pas des commerces, écoles, bus et services. Située dans une rue calme, cette maison construite en 2001 se compose d’une entrée avec placards, une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée Sud. Une suite parentale avec une chambre, une salle d’eau, rangements. A l’étage, quatre chambres de bonne taille, une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou lecture, wc et une salle de bains. Le garage, accessible depuis l’entrée de la maison permet de stocker une voiture et équipements. Le PLUS, la maison est implantée sur une parcelle de 1566m², de bonne taille avec sa partie verger, parfait pour votre potager ou pour votre tranquillité. Il reste de la constructibilité pour cette parcelle, carport et d’autres évolutions sont possibles. Nombreux équipements, double vitrage, chauffage électrique, la maison dispose d’un forage, un poêle à bois, un ballon thermodynamique… Possibilité de stationner plusieurs véhicules, bateau, camping car… Les peintures sont récentes, parquets de qualité à l’étage, possibilité d’emménager immédiatement Prix de vente frais d’agence inclus de 602 500 € dont 2.99% de frais d’agence à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors frais d’agence de 585 000 €, Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent commercial en immobilier.

Descriptif du bien

Code postal 56870


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 1 566 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Année de construction 2001


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété OUI


Lot n° 6


nombre de lots 25


Quote Part annuelle des charges 10 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 602 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 585 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 720 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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