Maisons 161 m² - 8 Pièces - Tain-L'Hermitage (26600)

Ref V2990051392

Prix

432 500 €

Description de l'offre

En exclusivité cette magnifique Villa de 161m2 à seulement 10 min de TAIN-L'HERMITAGE & 20 min de ROMANS/ISERE, sur la commune de GRANGES-LES-BEAUMONT (26600), petit village en lotissement idéalement placé ( 20 min de la gare TGV, 5min de ROMANS, 10 min de l'A7, 40 min de VALENCE ), 1h de LYON, dans le village école primaire, diiférents commerces à proximité, arrêt de bus, lycée agricole "TERRE D'HORIZON", Hôpitaux-Drôme-Nord à 5 min. Le bien se compose de 5 chambres comme suit: ***Chambre N°1 de 12m2 + un dressing attenant de 10m2 en RDC. ***Chambre N°2 correspondant à une suite parentale de 15m2 avec placard + salle d'eau & W-Cen RDC. ***Chambre N°3 actuellement un bureau, d'une superficie de 14m2 en RDC. ***Chambre N°4 de 13m2 équipée d'une climatasition réversible à l'étage. ***Chambre N°5 également de 13m2 équipée aussi d'une climatisation réversible à l'étage. Viennent compléter le RDC , un WC séparé ainsi qu'une seconde salle d'eau/baignoire. La cuisine est tout équipée au gaz de ville donnant accès à un grand cellier/buanderie avec placards de 15m2. L'extérieur sur 990m2 de terrain entièrement clôturé/arboré/fleuri sans vis à vis direct, avec piscine 9.5 X 4.5m au Chlore & Filtration sable + Abri pool-house de 18m2 avec Bar-lounge-BBQ Béton, une grande dépendance en bois de 16m2 ainsi qu'une cave enterrée en craie avec hydrométrie naturelle pour une cave à vin. ---Différents travaux récents--- Extension R+1, toiture sous garantie décennale, Pompes à Chaleur, Terrassement en résine Marbre, filtration de la piscine, huisseries en double vitrage PVC, chaudière, Salle de Bain, Portail + Porte d'entrée + Store Terrasse, etc. Plusieurs stationnements possible à l'intérieur pour voitures/camping-car La propriété est raccordée à l'assainissement public. Diagnostics immobiliers classés "C" réalisés le 24/09/23. Taxe Foncière 2023: 1465€/an. Le bien sera disponible pour AVRIL 2024, pour de plus amples informations, merci de contacter Mr Vincent DUBOIS au 07-50-06-32-90, conseiller en immobilier inscrit au tribunal de Commerce de ROMANS/ISERE sous le N°845 042 985.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 26600

Surface habitable (m²) 161 m²

surface terrain 990 m²

Surface loi Carrez (m²) 161 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue Terrasse - Jardin & Piscine

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Gaz de ville

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 5

Exposition SUD

Année de construction 1980

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 432 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,98 %

Taxe foncière annuelle 1 465 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 060 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Tain-l'Hermitage (26600)

Villa de 161m2 - 5ch - Piscine - Terrain 990m2 (26600) TAIN-L'HERMITAGE