Appartements 67 m² - 3 Pièces - Cagnes-Sur-Mer (06800)

Ref V5920063797

Prix

279 000 €

Description de l'offre

Situé dans une résidence sécurisée et verdoyante du quartier recherché de Malvan, à proximité immédiate des Colettes,sur la commune de Cagnes-sur-mer, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 67 m². Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et proximité immédiate des commodités. Ses atouts majeurs : Double extérieur avec deux terrasses Est et Ouest totalisant plus de 15 m², idéales pour profiter du soleil toute la journée Vue dégagée sur la piscine et les espaces verts Appartement traversant, garantissant une excellente luminosité et une ventilation naturelle Un intérieur fonctionnel et agréable : Séjour spacieux de 23 m² ouvrant sur la terrasse principale Cuisine indépendante équipée Deux chambres au calme avec placards intégrés Salle de douche WC indépendant Nombreux rangements Confort & prestations : Appartement climatisé Résidence avec piscine, ascenseur et accès sécurisé Bon classement énergétique : DPE C / GES A Localisation idéale : À 2 minutes de la clinique Saint-Jean Commerces, boulangerie, pharmacie et centre commercial à proximité immédiate Bus à 50 mètres, gare SNCF à 12 minutes à pied Écoles à proximité (Jules Verne, La Fontaine) Les + : Place de parking privative Parking visiteurs Cave À savoir : Un ravalement de façade a été voté, offrant une valorisation future de l’immeuble. Informations complémentaires : Charges : 290 €/mois (eau chaude, piscine, ascenseur, entretien) Taxe foncière : 1 150 € Prix : 279 000 € (frais d’agence inclus) Contact : Christine SERGENT, mandataire immobilier 3%.COM 06 78387746 (appel/SMS/WhatsApp) christineimiolek@gmail.com Agent commercial - RSAC 101125250 Ville ANTIBES Visites sur rendez-vous – réponse rapide. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite sur commune de Nice, Cagnes sur mer, Antibes et alentours....

Descriptif du bien

Code postal 06800

Surface habitable (m²) 67 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue PISCINE

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Autre

Type de chauffage Autre, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition SUD-EST

Copropriété OUI

Lot n° 117, 18, 152

nombre de lots 3

Quote Part annuelle des charges 3 276 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 279 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 873,78 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

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La ville de Cagnes-sur-Mer (06800)

3 pièces traversant avec terrasses, piscine, parking privatif- Cagnes -sur-mer Malvan