pavillon individuel 190m², 4ch., 2 garages, terrasse et jardin 689m²

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Exclusivité

Maisons 190 m² - 6 Pièces - Saint-Avold (57500)

Ref 587
Prix
305 000
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Description de l'offre

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison d'architecte de 2006. Aucun travaux à prévoir, vous poser vos valises. A VISITER SANS TARDER ! A TETING SUR NIED Idéale pour une famille avec chambre et SDE au RDC. A 15 mn entre St Avold et Faulquemont ou bien à 1h00 entre Metz et Nancy avec la possibilité de prendre le train (gare de Teting) Ce beau pavillon résidentiel surélevé de 190m² + son sous-sol aménagé de plus de 100m² se compose ainsi : COUP DE COEUR ASSURE !!!! RDC : - une entrée de 12 m² vous dirige vers une magnifique pièce de vie ouverte et très lumineuse de plus de 55m² avec un espace salon d'environ 25m², d'une cuisine équipée avec un coin déjeuner d'environ 30m². La cuisine est attenante à la terrasse d'environ 25m² avec également l'accès au jardin. Uncoin bibliothèque d'environ 8m² complète le salon. - A l'entrée il y a aussi un vestibule et un WC avec lave main. - Une belle chambre avec placard d'environ 15m² et une salle d'eau de 7m² termine ce niveau. A L'ETAGE : Un très bel escalier nous mène à un très beau plateau d'environ 28m² desservant 3 grandes chambres avec placards et dressing de 2x15.25m² et 23m². Une salle de bain + douche de 15m² environ et un wc séparé complétent cet étage. UN ESCALIER INTERIEUR donne accès au sous-sol d'environ 100m² également ou se situe une buanderie d'environ 30m², d'un espace de sport d'environ 25m² et de l'espace garage d'environ 45m². Ce dernier possède 2 portes sectionnelles motorisées. Devant les garages possibilité en plus de stationnements privatifs. Chauffage au sol au RDC et radiateur électrique d'appoint dans les chambres. Plus un poèle à bois au salon pour les flambées d'hiver. Des panneaux solaires permettent d'avoir de l'eau chaude de manière écologique. Chaudière Viessmann 2021 à condensation. Le jardin est entretenu. Pas de vis à vis lorsque l'on est sur la terrasse. Quartier calme et dans une impasse. Taxe foncière : 800€ Tout à l'égout. Façade brute avec une première couche hydrofuge. A finaliser à votre goût. Maison construite en blocs isolants Bisotherm. Cette maison d'architecte n'attend plus que vous, dépêchez vous. Appelez moi au 0633501366, Séverine Boucher Rsac Nancy 533 291 894 #troispourcent immobilier # maisonenlorraine # immobilier57

Descriptif du bien

Code postal 57500


Surface habitable (m²) 190 m²


surface terrain 689 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 2006


Prix de vente honoraires TTC inclus 305 000 €


Taxe foncière annuelle 800 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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