Description de l'offre
L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose cette très jolie maison de famille de 182m² à Gerbeviller. A 15 mn de Lunéville ou sur la route de Ramberviller. A 35 mn de Nancy. Il y a toutes les commodités ainsi que les écoles de la maternelle au collège. Cette maison est située au coeur de la ville. Maison familiale avec de grandes pièces et sans travaux.Habitable de suite. Très lumineux. Traversant.
Ce bien est composé : Au RDC : un couloir d'entrée dessert une grande pièce de vie ouverte d'environ 40m² avec un espace salon et d'une cuisine récente équipée. La cuisine est attenante au jardin. La terrasse d'environ 35m², côté cours apporte un extérieur total de 91m²,ensoleillé et très calme. Pour compléter ce niveau, une chambre de 16m² . Une SDE avec douche à l'italienne+WC et double vasque d'environ 14m² complétent ce niveau.
Un bel escalier amène à l'étage supérieur. Un plateau ouvre sur 4 très grandes chambres, très spacieuses (16m², 17m², 2x18m²) avec une hauteur de 2m50. Chaque chambre possède un placard intégré avec climatisation. Il y a encore une sdb+wc.
Au dernier étage, nous arrivons sur un très joli plateau isolé et sol refait d'environ 105m² pouvant être aménagé à votre goût (salle de inéma, de sport etc) Beau volume et belle hauteur.
Toiture refaite et isolée en 2014. Double vitrage avec volet électrique.
Tout à l'égout. Mitoyenne des 2 côtés mais très paisible et pas de vis à vis. Façade de devant propre.
Zéro travaux à prévoir. Vous posez vos valises. Idéal pour une grande famille.
Chauffage pompe à chaleur AE, au fioul + poèle à bois. Climatisation dans toutes les chambres.
Une cave bétonnée et isolée aussi finalise ce bien.
Facilité de stationnement devant la maison + une parcelle d'environ 70m² face à la maison permet d'avoir un espace de garage privatif.
Votre contact Séverine Boucher 0633501366
Rsac Nancy 533291894
Taxe foncière : 1200€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques