Description de l'offre
3%.COM - En EXCLUSIVITE à WEINBOURG, Corps de ferme rénové sur une parcelle de 7,48ares composé d'une maison d'habitation de 144m² habitables (183 m² au sol), dépendances, jardin.
--- Amoureux de poutres centenaires, enduit à la chaux, torchi, ce petit corps de ferme saura vous séduire. Une grange de plus de 200m² sur 2 niveaux , 1 petite dépendance, 1 cour, diverses caves, 1 un petit jardin complètent ce bien.
--- Vous cherchez un bien rénové, aménagé avec goûts avec de multiples possibilités d'aménagement et de stockage alors venez découvrir ce bien!
-- Idéal pour famille, profession libérale, artisan, entrepreneur…
--- Vous trouverez plus de 60 photos qui mettent en valeur cette magnifique rénovation ainsi que des croquis sur notre site troispourcent.
-- Au rez-de chaussée:
- Une entrée (19m²).
- Un salon (20m²) agrémenté d’un poele à bois avec pièce (stub) attenante faisant office de bureau (10m²).
- Une cuisine équipée (14m²).
- Une salle d’eau/wc (7m²).
- Un salle à manger de 14m².
- Un petit salon pouvant faire office de chambre (14m²).
- Un buanderie de 14m² avec accès à une terrasse couverte suspendue donnant accès direct à l’étage de la grange.
-- Au 1er étage:
- Un palier donnant accès à un petit salon ouvert (7m²hab/11m² sol).
- Une salle d’eau/wc de 7m² au sol.
- Une grande chambre (16m²hab/27m² sol) équipée d’une mezzanine de 9m² au sol .
- Une chambre (11m²hab/20m² sol).
- Une chambre (11m²hab).
-- Au Comble (accès par la mezzanine):
- Petite espace de stockage ou à aménager selon vos envies et vos besoins.
-- Au Sous/sol (accessible depuis l’extérieur):
- 4 caves (terre battue).
-- Informations diverses:
- Dépendances à fort potentiel.
- Toiture maison d’habitation récente (Novembre 2025) .
- Chauffage poele à bois (conso ~10 stères/an).
- Fenêtres bois et pvc.
- Chauffe-eau électrique récent (1 an).
- DPE: C.
- Taxe foncière: 270€.
-- À l’Extérieur:
- Un porche/auvent pouvant accueillir plusieurs véhicules.
- Une cour équipée d’un puit.
- Une grange sur 2 niveaux, (2 x 100m²) avec au rez-de-chaussée divers espace (garage, stockage, atelier…) et à l’étage un grand espace cathédrale aménageable.
- Une petite dépendance avec terrasse couverte attenante.
- Un petit jardin (~100 m²) situé sur l’arrière de la grange (possibilité d’agrandir cet espace).
-- Principales distances:
Ingwiller: 7 min, 5 km.
Hochfelden: 21 min, 20 km.
Saverne: 23 min, 21 km.
Brumath: 33 min, 31 km.
Strasbourg-centre: 60 min, 52 km.
--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques