3%.COM - EXCLUSIVITÉ À STRASBOURG-CRONENBOURG, F3 DE 62M²,2 CHAMBRES,1 GARAGE STRASBOURG (67200)

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Exclusivité Coup de coeur

Appartements 62.09 m² - 3 Pièces - Strasbourg (67200)

Ref V5400054109
Prix
247 200
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Description de l'offre

!!!!!! SOUS OFFRE avec 3%.COM !!!!!! - EXCLUSIVITÉ - Idéalement situé à CRONENBOURG (Eco-quartier de la Brasserie), appartement COUP DE CŒUR, de 3 pièces pour 62m² situé au 1er étage avec ascenseur. --- Un garage fermé et un cellier sur pallier complètent ce bien. --- Possibilité d’acquérir une place de parking. --- DPE : A (Excellente efficacité énergétique) --- Charges courantes TOUT COMPRIS !!! : 175€/mois --- Situation au calme. --- Copropriété très bien tenue de 4 étages érigée en 2017. --- Vous recherchez un logement fonctionnel, quasiment neuf, aménagé avec goût, la tranquillité, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. Composition : -- 1 espace séjour/cuisine équipée de 26m² donnant sur un beau balcon de 8m². -- 1 belle entrée. -- 1 chambre parentale de 12 m². -- 1 chambre (9,5m²). -- 1 salle de bain (baignoire, lavabo simple vasque, rangement et raccordement pour machine à laver) de 5m². -- 1 toilette séparée Autres informations : -- 1 garage fermé en sous-sol sécurisé (14 m²) -- 1 cellier sur palier -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est composée de 31 logements. -- Charges courantes/an de copropriété : 2080€/an soit 175€/mois TOUT COMPRIS (eau froide, eau chaude, chauffage, électricité communs, garage, honoraires syndic, assurance copro, etc..). -- Consommations individualisées (compteurs) -- Chauffage urbain. -- DPE: A. -- Fenêtres PVC double vitrage et volets manuels anthracite. -- Taxe foncière : 1010€. -- Excellente localisation, proche de toutes commodités, commerces, restaurants, parcs et espaces verts, etc. Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire de cet appartement impeccable dans un quartier dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité ! -- Principales distances : Strasbourg-centre : 8 min, 6 km. Schiltigheim, espace Européen : 11 min, 7 km. Truchtersheim : 21 min, 14 km. Brumath : 21 min, 21 km. Hochfelden : 26 min, 33 km. -- Contactez Ludovic au O6 99 22 6O 29. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 952 597 011. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 67200


Surface habitable (m²) 62,09 m²


Surface loi Carrez (m²) 62,09 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave NON


Année de construction 2017


Copropriété OUI


Lot n° 6


nombre de lots 58


Quote Part annuelle des charges 2 080 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 247 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Charges 180 €


Taxe foncière annuelle 1 010 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 260 € et 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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