Maisons 191 m² - 8 Pièces - Saint-Raphaël (83700)

Ref V4360049126

Prix

620 000 €

Description de l'offre

3% Immobilier Saint-Raphaël vous propose : à pied de toutes commodités et 15 mins du centre-ville, cette grande villa d’une superficie de 191m² habitable sur un terrain de 700 m2 offrant une magnifique vue. Vous disposerez au choix d'une seule habitation en faisant construire un escalier intérieur... ou de 2 à 3 logements, tous rénovés et disposants d'entrées séparées. Au rez-de-chaussée : deux appartements T2 indépendants de 48 m² et 58 m² pouvant être reliés entre eux sans travaux et bénéficiant d'un bel extérieur (location possible à environ 1500€/mois afin de couvrir le prêt). A l'étage un très grand T4 lumineux de 95 m2 comprenant une spacieuse pièce de vie de 54 m2 ouverte sur le jardin. Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards. Grande salle d’eau avec WC. Cette partie du bien dispose de plusieurs espaces de détente mais aussi d’un abri jardin en dur, d'un potager... Belles prestations dans toute la villa : matériaux de qualité, double vitrage, baies vitrées à galandage, poêle à bois, climatisation réversible. Idéal pour une famille avec de grands enfants, un investissement locatif de rente ou l’exercice d’une profession libérale. L'étage est accessible aux personnes à mobilité réduite grace à un monte-charge relié au garage double, la maison est climatisée, baies vitrées à galandage. Vue imprenable sur Saint-Raphaël ! Vous désirez en apprendre plus sur ce bien avant une visite, contactez Jérémi MICHAUX, votre conseiller immobilier. RSAC Fréjus 812 979 201. SAS 3% Immobilier groupe national présentant le meilleur rapport qualité/prix. Bureaux nationaux situés à Epsilon II, Saint-Raphaël (83 700). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr). (gedeon_28348_27010309)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 83700

Surface habitable (m²) 191 m²

surface terrain 696 m²

Surface loi Carrez (m²) 191 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

Nb de salle d'eau 3

Nombre de garage 2

Prix de vente honoraires TTC inclus 620 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 601 942 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

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