Description de l'offre
Exclusivité, 3%.COM Immobilier vous propose au calme, cette rénovation à la Nantaise de 76 m² env. Son environnement privilégié séduira les amoureux de nature et de balades, avec la forêt de Florange et la célèbre forêt de Camors accessibles à pied. Une situation stratégique également, à quasiment égale distance entre Vannes et Auray, avec un accès rapide aux grands axes en direction de Rennes et Nantes. Erigée sur une parcelle de plus de 3600 m² env., entièrement clôturée, elle se compose d'un sous-sol total au RDC. A l’étage : une pièce de vie avec poêle mixte, une cuisine ouverte A&E, un dégagement distribue deux chambres, une salle d'eau, WC. Au 2nd: un grand plateau déjà isolé, peut être aménagé pour 2 chambres & salle d'eau. Le plus : deux dépendances complètent ce bien (Dépendance bois = 46m² env.+ Dépendance parpaings= 25m² env.) DPE : 291 E & GES : 69 E, estimation des coûts annuels d'énergie entre 2350€ & 3220 €, prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022,2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 240 000€ Contactez Jean-Pierre Josse O6 61 63 13 5O, Agent indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843