3%.com - EXCLUSIVITÉ à OSTWALD F4 pièces de 83m², garage, cave.

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Exclusivité Prix en baisse

Appartements 80 m² - 4 Pièces - Ostwald (67540)

Ref V1000054230
Prix
199 900
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Description de l'offre

!!! SOUS -OFFRE !!! 3%.com - En EXCLUSIVITÉ - À OSTWALD (rue du rivage), bel appartement 4 pièces de 83m² habitables situé en rez de chaussée surélevé. --- Une cave et un garage complètent ce bien. --- Copropriété bien tenue de 3 étages érigée dans les années 80. --- Vous recherchez un logement fonctionnel à aménager selon vos goûts, la tranquillité dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. Composition: -- 1 entrée/couloir avec placards intégrés. -- 1 toilette séparé avec un espace de rangement (emplacement chauffe-eau). -- 1 espace salon/séjour de 19m² avec accès balcon (exposition Ouest). -- 1 cuisine équipée 9m². -- 1 salle d'eau (douche, lavabo et emplacement machine à laver). -- 3 chambres 9m², 13m² et 14m² dont une avec accès au balcon. ---Autres informations: -- Proche de toutes commodités (école primaire en face de la copro, médecin, supermarché…) et bien sûr centre commerciale La Vigie à 4km. -- Proximité du Tram B (arrêt Ostwald Hôtel Ville) . -- 1 garage équipé de lumière et prises de courant. -- Fenêtres pvc double vitrage, volets pvc électriques . -- Chauffage individuel électrique (à inertie) -- 1 balcon/terrasse équipé d’un store manuel + prise de courant. -- Nombreux rangements dans le couloir et l’entrée. -- Possibilité d’agrandir le salon en supprimant une chambre attenante. -- 1 cave. -- places de parking dans la copropriété. -- Grand local pour vélos. -- Bien soumis à la copropriété. -- Le bâtiment est constitué de 9 logements - 121 Lots (sur 4 bâtiments, habitations, parkings, caves et garages). -- Charges courantes/an de copropriété: EUR 129/mois soit 1548/an, (électricité communs, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...). -- DPE: E. -- Taxe foncière: 1060€. -- Principales distances: Schilt.Parc Euro Entrep: 19 min, 16 km. Strasbourg centre: 17 min, 13 km. Entzheim : 17 min, 9 km. Brumath: 28 min, 29 km. ?--Contactez Sébastien BELNY au 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.? -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.? -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.?-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 67540


Surface habitable (m²) 80 m²


Surface loi Carrez (m²) 80 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition OUEST


Année de construction 1983


Copropriété OUI


Lot n° 91


nombre de lots 105


Quote Part annuelle des charges 1 548 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 199 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 194 100 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %


Charges 129 €


Taxe foncière annuelle 1 060 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 1 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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