Maisons 180 m² - 7 Pièces - Halluin (59250)

Ref V2650064271

Prix

473 800 €

Description de l'offre

SUPERBE SEMI-PLAIN-PIED DE 180 M² HABITABLES – 3 CHAMBRES AU RDC – JARDIN, GARAGE ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT 3%.COM vous présente cette maison semi-plain-pied construite en 1980, située dans un lotissement calme et recherché. Avec environ 180 m² habitables, cette maison saura séduire les familles souhaitant profiter du confort d’une vie de plain-pied, tout en offrant un espace à aménager à l’étage. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l’entrée, les volumes et la fonctionnalité s’imposent : • Entrée accueillante• Salon-séjour spacieux de 39 m² avec cheminée au gaz• Cuisine moderne, équipée et avec îlot central• Suite parentale avec chambre de plus de 14 m², salle de bain récente et WC séparés• Deux chambres supplémentaires (10,4 m² et 9 m²)• Possibilité de créer une seconde salle de bain• Buanderie de 15 m² À L’ÉTAGE Un plateau de 50 m² habitables (70 m² au sol) s’adapte à vos projets : • Possibilité de créer 2 à 3 chambres• Espace jeux, bureau ou télétravail• Local professionnel ou salle de sport ÉQUIPEMENTS • Pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en été comme en hiver• Volets roulants motorisés pilotables en Wi-Fi• Double vitrage sur une grande partie du logement• Installation électrique partiellement rénovée• Toiture bien entretenue avec une réfection partielle en zinc• Cuisine récente (4 ans)• Prises Green'Up pour recharge de véhicule électrique EXTÉRIEURS L’extérieur est un véritable atout : • Véranda d’environ 20 m²• Terrasse spacieuse de 35 m²• Jardin arboré de plus de 300 m²• Jardin d’accueil devant la maison• Cabanon en dur isolé, carrelé et raccordé à l’électricité• Deux récupérateurs d'eau de pluie de 1 000 litres chacun INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • DPE : D• GES : C• Taxe foncière : 1 590 € Les points forts : ? Maison semi-plain-pied avec 3 chambres au rez-de-chaussée? 180 m² habitables? Potentiel d’aménagement important à l’étage? Grand garage et parking? Pompe à chaleur réversible? Jardin, terrasse, cabanon Une maison aux volumes généreux, parfaitement entretenue, et offrant de nombreuses possibilités d’évolution. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison pratique, lumineuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! David au ?? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ?Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 59250

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 675 m²

Surface loi Carrez (m²) 180 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz, Climatisation

Type de chauffage Cheminée, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition NORD-EST

Année de construction 1985

Quartier ROUGE PORTE

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 473 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 602 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 980 € et 4 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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La ville de Halluin (59250)

SEMI-PLAIN PIED de 180 m2 avec jardin et garage