3%.COM - EXCLUSIVITÉ à HAGUENAU,maison 180m²,5 chambres,cour,jardin,garage,dépendance

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Exclusivité Nouveauté

Maisons 180 m² - 7 Pièces - Haguenau (67500)

Ref V1000054232
Prix
399 000
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Description de l'offre

!!! Déjà SOUS OFFRE !!! 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ À HAGUENAU (rue du Prêteur), maison individuelle de 180m² habitables qui dispose de 5 chambres, une cour, jardin, un grand garage avec dépendance attenante (6x5m) --- parcelle de 9,94 ares --- Maison érigée dans les années 30 et une extension dans les années 50. --- Vous recherchez une maison avec de très beaux volumes, située au calme, à rénover selon vos goûts et proche de toutes commodités, ce bien offrant de nombreuses possibilités saura vous séduire. --- PREVOIR RAFRAICHISSEMENT. --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent -- Composition: --- Au rez-de-chaussée (voir croquis dans les photos) : -- 1 sas d’entrée équipé de rangements. -- 1 couloir avec accès à l’étage. -- 1 chambre équipée de rangements (14m²). -- 1 chambre (11m²). -- 1 chambre/salon (17m²). -- 1 couloir équipé de nombreux rangements. -- 1 cuisine indépendante (11m²). -- 1 toilette séparé. -- 1 salle de bain/wc (lavabo, baignoire, toilette). -- 1 salon/salle à manger (27m²) équipé d’une climatisation réversible, d’une cheminée et d’un accès à une terrasse couverte et au jardin. --- Au premier étage (voir croquis dans les photos): -- 1 dégagement /couloir avec accès au comble (escalier). -- 3 chambres (18m²/15m²/15m²). -- 1 salle d’eau/wc (douche, lavabo, toilette). -- 1 cuisine indépendante avec accès à un balcon couvert. --- Un comble aménageable. --- Au sous-sol: --- 1 une cave complète (avec accès à la cour extérieur) composée de: -- 1 chaufferie. -- 1 buanderie. -- 1 pièce/bureau. -- 1 pièce (cuisine/rangements). -- 1 grand atelier sur 2 pièces avec accès extérieur. -- À l’extérieur : -- Une cour avec accès au garage (porte motorisée). -- Un garage permettant à 2 véhicules de se garer cote à cote. -- Une dépendance (grande pièce de réception). -- Un beau jardin arboré (orientation Sud/Est). -- Un espace de rangement attenant à la maison équipé d’un wc et d’une douche. -- Autres informations: -- Chauffage central chaudière gaz de ville avec production d’eau chaude. -- Chaudière individuelle à l’étage (possibilité de rendre indépendant l’étage). -- Cheminée dans le salon/salle à manger ainsi qu’une clim réversible. -- Fenêtres et volets pvc double vitrage et certaines en bois. -- DPE: E. -- Taxe foncière : 414€ . -- Principales distances: Hochfelden: 21 min, 19 km Schilt. Parc euro entrep: 21 min, 28 km. Vendenheim: 20 min, 20 km. Brumath: 11 min, 12 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 22 min, 27 km. Strasbourg-centre: 31 min, 33 km. --Contactez Sébastien BELNY au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Agence immobilière à honoraires réduits : 3% TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 67500


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 994 m²


Surface loi Carrez (m²) 180,41 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1930


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 387 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,97 %


Taxe foncière annuelle 414 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 089 € et 4 179 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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