3% Immobilier Prestige présente : Villa de charme offrant une jolie vue mer, idéalement située sur les hauteurs de Saint-Raphaël. Le bien est indépendant et édifié sur un terrain plat, clos et sécurisé par un portail électrique. Parfaitement entretenu, il saura vous séduire par ses nombreux aspects pratiques et sa proximité immédiate du centre-ville. Au rez-de-jardin, la villa comprend une suite parentale avec de grands placards, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie avec accès jardin.    Au même niveau, pour recevoir de la famille en toute indépendance, se trouve un studio avec kitchenette, salle d'eau et WC. Enfin un garage de 15m² pourvu d' une porte électrique et de nombreux rangements.   A l'étage : une entrée avec couloir menant vers une agréable pièce de vie claire et spacieuse, un double séjour avec baies vitrées à galandage ouvrant sur deux petits balcons sans vis-à-vis tournés vers la mer. Une cuisine semi-ouverte, une troisième chambre avec son petit coin bureau, sa salle d'eau privative et ses toilettes.   L’accès à cet étage principal se fait, au choix, par un escalier extérieur ou intérieur. Un charmant jardin abrite de nombreuses terrasses pour profiter du soleil toute l'année.   La présence de panneaux solaires thermiques et de double vitrage contribuent à diminuer de façon conséquente la facture énergétique.     Le bien est idéalement située, au calme, proche toutes commodités, à 5 minutes à pied de la Gare de Saint-Raphaël Valescure, du Centre et du Port. Taxe foncière environ 1.700€. Aucune charge de copropriété. Les petits + de 3% Immobilier: - Vue splendide- Bien entretenu- Proche ville et mer- Villa avec du cachet- Terrain facile à entretenir- Potentiel de locatif du studio- Commission d'agence raisonnable (3% d'honoraire)- Aucun frais de notaire sur la commission d'agence (charge acquéreur) L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com.Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente. Le prix net vendeur étant de 620.800€.Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83).