Maison de plain-pied avec studio independant, garage et piscine sécurisée dans un endroit calme sur 1584M2.

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Coup de coeur

Maisons 170 m² - 5 Pièces - Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Ref 33281
Prix
499 550
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Description de l'offre

3%.COM Valérie FRANCHAULT vous propose une maison des années 89 offrant un espace de vie confortable et polyvalent.située seulement à un 1KM de Port Bourgenay et de la plage du Veillon. Une grande entrée avec vestiaire. Un sanitaire avec lave-mains.Une grande pièce de vie lumineuse de 53M2 avec cheminée insert ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse exposée Sud face piscine.Trois chambres confortables. Une salle de bains avec douche et sanitaire complète ce bien.Une arrière cuisine avec accès au garage. Avec ses 135M2 habitables de plain-pied et un studio en duplex indépendant de 35M2, cette propriété offre une opportunité unique, idéale pour la location ou l'accueil d'invités.Emplacemnt privilégié à proximité des commerces, à seulment 800 mètres des services locaux tels que boulangerie, boucherie, bar tabac... Profitez d'une piscine 5X10 avec un volet roulant électrique et barrière pour des moments de détente en toute tranquillité et d'un puits pour l'arrosage du jardin, offrant une solution écologique et économique pour l'entretien des espaces exterieurs et de la piscine. Contactez Valerie FRANCHAULT 06.26.98.12.86 RSAC 352034409 Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géorisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 85440


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 1 584 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1989


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 499 550 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 485 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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