Authentique maison landaise de caractère – 232 m² – Luxey

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Exclusivité

Maisons 232.24 m² - 8 Pièces - Luxey (40430)

Ref V2450064445
Prix
484 000
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Description de l'offre

Au cœur d'un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette véritable maison landaise datant des années 1900, alliant charme de l'ancien et beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 232 m², cette propriété séduit par ses poutres apparentes, son ambiance chaleureuse et ses espaces de vie généreux. Au rez-de-chaussée : Belle entrée accueillante Deux chambres : Une suite avec salle de bains Une chambre avec salle d'eau Vaste salon-séjour lumineux avec insert à bois Coin bureau Cuisine ouverte aménagée et équipée Cellier Buanderie À l'étage : Grande salle de jeux Quatre chambres Salle de bains WC indépendant Grenier À l'extérieur : Magnifique terrain arboré de plus de 7 000 m² Piscine avec dôme électrique Atelier Espace barbecue et plancha Local de rangement Cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Un véritable havre de paix au cœur des Landes, à seulement quelques minutes des commodités de Luxey. Les atouts :? Maison landaise authentique de 1900? 6 chambres? 232 m² habitables? Piscine avec dôme électrique? Terrain de plus de 7 000 m²? Aucun vis-à-vis? Calme et nature environnante? Charme de l'ancien avec poutres apparentes À découvrir sans tarder !

Descriptif du bien

Code postal 40430


Surface habitable (m²) 232,24 m²


surface terrain 7 300 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente 484 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 152 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 611 € et 4 885 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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