Description de l'offre
L'agence 3% Immobilier Prestige Saint-Raphaël présente : Villa entièrement rénovée, proche des commodités et de la mer. La maison de plain-pied est érigée sur un terrain piscinable de près de 772 m² situé à 15 minutes à pied des plages. Elle se compose comme suit : un séjour exposé plein sud donnant sur une belle véranda qui prolonge l'espace à vivre. Une cuisine aménagée entièrement équipée qui donne sur une immense buanderie attenante, laquelle peut (re)devenir le deuxième garage. La partie nuit offre trois belles chambres avec placards, une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité : double vitrage renforcé, climatisation gainable, douche italienne. A l'extérieur, un grand garage, un forage et de la place pour garer plusieurs véhicules. Les plus : - maison de plain-pied - terrain avec COS résiduel de 60m² - climatisation réversible gainable - possibilité de construire un étage - forage pour l'alimentation en eau - sas d'entrée limitant les échanges thermiques - pas de copropriété Vous désirez en apprendre plus sur ce bien avant une éventuelle visite, contactez Jérémi MICHAUX, votre Conseiller immobilier RSAC Fréjus 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com - 3% Immobilier.com, réseau national et commission réduite. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'un document d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge du vendeur. Consommation d'énergie primaire: 141 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 891 € et 1205€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 141 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.