ERDEVEN, environement calme, proche plage !!

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Maisons 113.5 m² - 6 Pièces - Erdeven (56410)

Ref V3300054619
Prix
566 500
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Description de l'offre

3%.COM Immobilier Jean-Pierre JOSSE, vous propose cette lumineuse contemporaine de 115m² env. sur une parcelle (460m² env.) arborée & entièrement clôturée, proche plage, dans un quartier calme & résidentiel. Avec ses prestations abouties, entièrement meublé, chauffage sol, aspiration centralisée, terrasse équipée d'un SPA. Vous posez vos valises ! Elle se compose au RDC: entrée avec placard, cuisine ouverte A&E, séjour/salon, WC, chambre avec salle d'eau, cellier, garage avec porte motorisée. A l'étage: une mezzanine distribue 3 chambres, une salle de bain, WC. Diagnostics du 29/11/2023, DPE: 176 C GES: 5 A, Estimation des coûts annuels entre 1330 € & 1830 €/an. Prix indexés au 01/01/2021. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur: 550 000 € Maison disponible début septembre 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843

Descriptif du bien

Code postal 56410


Surface habitable (m²) 113,50 m²


surface terrain 458 m²


Surface loi Carrez (m²) 113,44 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue jardin et rue


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 2006


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 566 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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