Description de l'offre
3%.COM - EN EXCLUSIVITÉ à DOSSENHEIM-SUR-ZINSEL Maison de 180 m²/193 m² au sol Une maison familiale où confort, économies d’énergie et qualité de construction ne font qu’un ! —Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de belles prestations dans un environnement calme ? Cette maison de 180 m² de 2005 sur un terrain de 11a47, saura répondre à toutes vos attentes. —Grâce à sa géothermie avec chauffage au sol intégral, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux, elle allie confort de vie, faibles consommations énergétiques et fonctionnalité. Composition Premier demi-niveau : -1 Entrée -1 Cuisine équipée de 18 m² -1 Toilette séparé -1 Belle pièce de vie de 50 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées -1 Accès direct à la terrasse En demi-niveeau:: -1 Suite parentale de 20 m² avec salle d’eau et dressing. -1 Chambre d’environ 12 m² À l’étage -2 chambres d’environ 20 m² et 16 m² -1 Salle de bains avec WC de 12 m² -1 Grande mezzanine ouverte d’environ 20 m² Extérieurs & Annexes - Terrain de 11a47 - Terrasse d’environ 100 m² avec accès direct depuis la cuisine et le séjour -1 Piscine semi-enterrée octogonale en structure bois (8,40 x 4,20 m) -1 Grande cour d’environ 150 m² -1 Double garage -1 Local technique -1 Buanderie -1 Cellier -1 Grenier sur toute la maison -1 Cabanon de rangement de 20 m² Les atouts - Construction de 2005/2006 - Chauffage au sol sur toute la maison - Géothermie verticale en circuit fermé avec pompe à chaleur STIEBEL ELTRON - Production d’eau chaude par la pompe à chaleur - Consommation électrique annuelle d’environ 1 900 € (chauffage, eau chaude, abonnement triphasé et consommation courante compris) - Fenêtres PVC BIEBER double vitrage - Volets roulants électriques - Très belle luminosité - Beaux volumes - Maison parfaitement entretenue - Situation calme - DPE : B Taxe foncière : 1235€ Distances - Ingwiller : environ 10 min - Niederbronn-les-Bains : environ 15 min - Haguenau : environ 30 min - Saverne : environ 30 min - Strasbourg : environ 50 min - Gare SNCF d’Ingwiller : environ 10 min - Accès autoroute A4 : environ 20 min Une maison pensée pour le confort de toute la famille, avec des prestations de qualité et une excellente performance énergétique. --Contactez Célia au 07 78 12 20 62 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.