3%.COM - EXCLUSIVITÉ à GRIESHEIM-SUR-SOUFFEL, maison de 7 pièces de 156m²

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Exclusivité Nouveauté

Maisons 155 m² - 7 Pièces - Griesheim-Sur-Souffel (67370)

Ref V1000055445
Prix
465 000
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Description de l'offre

!!! REMISE EN VENTE SUITE À DÉSISTEMENT !!!   3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à GRIESHEIM-SUR-SOUFFEL, agréable maison rénovée, 7 pièces de 156m² habitables // 183m² au sol, disposant d'un bel espace de vie salon/séjour donnant sur la terrasse et le jardin --- Parcelle de 4,33 ares facile à entretenir. --- Vous recherchez une maison sans travaux, très bien entretenue, une vie saine à la campagne dans un village prisé du Kochersberg, alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien.   --- Composition: -- Au Rez-de-chaussée: - 1 entrée directement sur la pièce de vie. - 1 grand espace salle à manger/cuisine équipée de 38m² équipé d’un poêle à bois - 1 salon/séjour de 28m² avec accès à la terrasse extérieure. - 1 dégagement/bureau de 8m². - 1 chambre 11m² avec accès direct au jardin. - 1 pièce de 7m² pouvant faire office de petite chambre, bureau, dressing… - 1 salle d’eau avec coin buanderie (douche, wc, lave-main).   -- À l’Etage: - 1 dégagement/mezzanine. - 1 grande chambre de 21m² au sol (17m² habitables) avec espace dressing séparé (5,5m²). - 1 grande chambre de 24m² au sol (16m² habitables) équipée d’une pièce dressing 7m² habitables/11m² au sol avec accès à un grenier en sous-pente. - 1 salle de bains (wc, baignoire, douche, vasque).   -- Au Sous/sol: - 1 grande pièce de stockage avec une partie en terre battue. - 1 pièce faisant office de chaufferie.   -- À l’Extérieur: - 1 terrasse. - 1 cour. - 1 jardin arboré. - 1 petit chalet en bois (stockage…).   -- Autres informations: -- Maison entièrement rénovée entre 2005 et 2006. -- Toiture refaite en 2017. -- Fenêtres bois double vitrages. -- Volets électriques. -- Système de Chauffage chaudière gaz de ville (2021) et 4 panneaux solaires (révisés en septembre 2023). -- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. -- Production d’eau chaude par ballon tampon, panneaux solaires. -- Isolation Intérieure et extérieure. -- Taxe foncière: 727€. -- DPE: C. -- Proche de toutes commodités (pharmacie, boulangerie, médecin, établissements scolaires de la maternelle au collège).   -- Principales distances: Oberhausbergen: 6 min, 4 km. Vendenheim: 12 min, 7 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 8 min, 5 km. Strasbourg-centre: 13 min, 8 km.   --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 67370


Surface habitable (m²) 155 m²


surface terrain 433 m²


Surface loi Carrez (m²) 156 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Mixte, Gaz de ville


Type de chauffage Au sol, Au sol


Format de chauffage Central, Central


Terrasse OUI


Exposition NORD-EST


Année de construction 1920


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 465 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 451 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %


Taxe foncière annuelle 727 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 978 € et 1 322 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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