Description de l'offre
Marie-Eve SUPPLISSON vous propose une très belle propriété proche des plages prisées de la Côte d'opale - à 25km du Touquet - moins de 10km de Neufchatel-Hardelot - Vous profitez du calme de cette propriété tout en étant proche des services et commerces de la ville de Samer. Ce bien comprend une maison principale d'environ 295m2 alliant le charme de l'ancien et la praticité moderne par la rénovation dont elle a bénéficiée, une autre maison d'environ 80m2 le tout sur un grand terrain arboré. Ces deux maisons sont en parfait état. Des dépendances jouxtent ces maisons. Aucun vis-à-vis entre ces deux maisons ni avec aucun autre voisin. Tranquilité et havre de vie vous feront succomber au charme de cet endroit. ----- La maison principale comprend 6 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle de bain. A l'étage, 5 autres chambres. Un beau salon avec un insert - bois saura vous ravir en période hivernale. Le diagnostic énergétique en D est très intéressant et GES en C; surtout pour une maison de 1871. Chauffage par chaudière gaz 2019 et électrique. ----- La seconde maison peut accueillir vos enfants et petis-enfants ou être un revenu locatif complémentaire. Capacité 5 personnes. L'accès directe du beau et grand séjour sur la terrasse vous permettra de profiter de la nature. ----Des dépendances vous permettront de stocker, de faire une salle de sport, une salle de cinéma, une piscine,.... ou tout autre projet! ---- Un terrain de presque 3 hectares Venez plonger au coeur de l'histoire de cette propriété ! Vous n'achetez pas une maison mais deux avec rentabilité possible ! Une belle propriété... Ce bien est proposé par Marie-Eve SUPPLISSON RSAC 919 620 849 BOULOGNE SUR MER Téléphone: 07 88 70 86 64 marieevesupplisson@gmail.com Marie-Eve SUPPLISSON is offering a beautiful property near the popular beaches of the Opal Coast - 25 km from Le Touquet - less than 10 km from Neufchâtel-Hardelot - You can enjoy the tranquility of this property while still being close to the services and shops in the town of Samer. This property includes a main house of approximately 295 m² that combines the charm of the past with modern convenience thanks to its recent renovation, as well as another house of approximately 80 m², all set on a large, wooded lot. Both houses are in perfect condition. Outbuildings adjoin these houses. There are no direct views between these two houses or from any other neighbors. The tranquility and peaceful atmosphere of this haven will make you fall in love with this place. ----- The main house features 6 bedrooms, including one on the ground floor with its own bathroom. Upstairs, there are 5 additional bedrooms. A beautiful living room with a wood-burning insert will delight you during the winter months. The energy efficiency rating is a very favorable “D,” and the GHG rating is “C”—especially impressive for a house built in 1871. Heating is provided by a 2019 gas boiler and electric systems. ----- The second house can accommodate your children and grandchildren or serve as a source of supplemental rental income. It sleeps 5 people. Direct access from the beautiful, spacious living room to the terrace allows you to enjoy the natural surroundings. ----The outbuildings offer plenty of space for storage, or you could turn them into a gym, a movie theater, a swimming pool… or whatever else you have in mind! ---- A lot of nearly 3 hectares Come take the plunge Marie-Eve SUPPLISSON bietet Ihnen ein wunderschönes Anwesen in der Nähe der beliebten Strände der Opalküste an – 25 km von Le Touquet entfernt – weniger als 10 km von Neufchâtel-Hardelot entfernt – Sie genießen die Ruhe dieses Anwesens und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu den Dienstleistungen und Geschäften der Stadt Samer. Zu dieser Immobilie gehört ein Haupthaus mit einer Fläche von ca. 295 m², das dank der durchgeführten Renovierung den Charme des Alten mit moderner Funktionalität verbindet, sowie ein weiteres Haus mit ca. 80 m², alles auf einem großen, bewaldeten Grundstück. Beide Häuser befinden sich in einwandfreiem Zustand. An diese Häuser grenzen Nebengebäude. Es gibt keine direkte Sichtverbindung zwischen diesen beiden Häusern oder zu anderen Nachbarn. Die Ruhe und die idyllische Lage werden Sie vom Charme dieses Ortes überzeugen. ----- Das Haupthaus verfügt über 6 Schlafzimmer, darunter eines im Erdgeschoss mit eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich 5 weitere Schlafzimmer. Ein schönes Wohnzimmer mit einem Holzkamin wird Sie in der Winterzeit begeistern. Die Energieeffizienzklasse D und die Treibhausgasbilanzklasse C sind sehr interessant, insbesondere für ein Haus aus dem Jahr 1871. Beheizung über einen Gasheizkessel aus dem Jahr 2019 und Elektroheizung. ----- Das zweite Haus bietet Platz für Ihre Kinder und Enkelkinder oder kann als zusätzliche Mietquelle dienen. Platz für 5 Personen. Der direkte Zugang vom schönen, großen Wohnzimmer zur Terrasse ermöglicht es Ihnen, die Natur zu genießen. ----In den Nebengebäuden können Sie Dinge lagern, einen Fitnessraum, einen Kinosaal, einen Pool einrichten … oder jedes andere Projekt verwirklichen! ---- Ein Grundstück von fast 3 Hektar Kommen Sie und tauchen Sie ein