MAISON DE 270 M2 7 PIECES 4 CHAMBRES AU CALME AVEC PISCINE TERRAIN DE 1034 M2

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Exclusivité Coup de coeur

Maisons 194.2 m² - 7 Pièces - Chavenay (78450)

Ref 33593
Prix
1 199 000
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Description de l'offre

NOUVEAUTE et RARE !!! Walter LACOSTE, 3%.com Immobilier Prestige vous présente cette très belle demeure dans une rue au calme, située en plein cœur du village de Chavenay, limitrophe avec les villes de Saint Nom la Bretèche et Feucherolles. A 10 minutes seulement de Versailles et de Saint Germain en Laye et à 40 minutes du centre de Paris. Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de plus de 270 m2 (194.20 m2 habitable), construite sur 3 niveaux avec un grand sous-sol aménagé. Elle est édifiée sur un terrain de 1034 m2 avec une piscine chauffée de 8.5m de longueur sur 4m de largeur. Cette très belle demeure a été rénovée récemment avec des matériaux de grande qualité. La configuration de cette maison est idéale pour une grande famille. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - une grande entrée desservant sur un double séjour de 41 m2 équipé d’une cheminée avec insert 3 côtés de marque Fondis. - une véranda chauffée de 16 m2 utilisée comme espace de vie supplémentaire, qui vient dans la continuité du séjour donnant sur la cuisine, le jardin et avec vue sur la piscine. - une cuisine totalement équipée avec du matériel électroménager de haute qualité (marque Miele) - un sanitaire séparé - une chambre parentale de 21 m2, donnant sur une salle de bains - un grand garage de 16 m2 Au 1er étage : - 2 grandes chambres de 15 et 18 m2 - 1 salle d’eau totalement refaite - un sanitaire séparé - une 2ème chambre parentale de 21 m2 donnant sur une salle d’eau, ainsi qu’un grand dressing. Au 2ème étage : 2 pièces totalement refaites, pouvant servir de bureau ou de salle de jeux… Au sous-sol : - une grande lingerie/annexe cuisine de 37 m2, totalement refaite pouvant être transformée en chambre/salle de jeux ou bien de salle de cinéma. - une cave à vin de 7 m2 - un 2ème garage de 44 m2 - un dégagement de 10 m2 Cette belle demeure a été rénovée dans son intégralité en 2020 avec l’appui d’un architecte d’intérieur de Paris, pour l’extérieur d’un jardinier paysagiste et d’un pisciniste: Coté intérieur : - changement de toutes les menuiseries extérieures avec volets rouleaux - nouvelle porte d’entrée sécurisée - changement de la plomberie et électricité refaites à neuf - nouveaux escaliers - sols totalement neufs - création d’une pièce/verrière chauffée - mise en place d’un insert - nouveaux radiateurs électriques - cuisine neuve et équipée - nouveaux sanitaires - nouvelles salles de bains et salles d’eau - mise en place de 5 portes à galandage pour gagner en superficie - changement du ballon d’eau chaude - nouvelle porte sécurisée au sous-sol - alarme volumétrique et fibre installée - ventilation de la maison refaite… Coté extérieur : - Nouveau dallage et pavage devant et derrière la maison - mise en place d’un store banne électrique de 5.7m de large - piscine refaite à neuf avec douche à proximité - ravalement de toute la maison - pose d’un gazon et pose d’un arrosage automatique - pose d’éclairage du jardin par 13 bornes lumineuse … Les +++ pour cette maison : - magnifique jardin paysager - 2 garages fermés - Auvent pouvant accueillir une voiture à l'extérieur - Fibre installée - Alarme centralisée - Proche des commodités (commerces, écoles, Mairie, Poste…) - Transports à proximités (Bus, Train…) - Pas de vis-à-vis et de mitoyenneté - aucun travaux et aucune rénovation à effectuer Cette magnifique demeure est à découvrir rapidement, un véritable coup de coeur, vous n'avez qu'à déposer vos valises !!! Estimation moyenne des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4 000 € (Electricité) Contactez Walter LACOSTE, Conseiller en immobilier, Agent Commercial inscrit au RSAC de Versailles N° 952 596 054 Téléphone : 06.58.56.34.53 Email : walter.immobilier78@gmail.com Annonce proposée par un agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.géorisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 78450


Surface habitable (m²) 194,20 m²


surface terrain 1 034 m²


Surface loi Carrez (m²) 177,52 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Vue Terrasse, Jardin et piscine


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone NON


Visiophone OUI


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 7.13


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1977


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 199 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 164 077,77 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 2 454 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 650 € et 3 660 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Chavenay (78450)

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