AGENCE 3%;COM : MARSEILLE 13009 JOLIE MAISON EN PARFAIT ETAT T5 AVEC GARAGE RESIDENCE FERMEE ET SECURISEE

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Maisons 100 m² - 6 Pièces - Marseille (13009)

Ref V1270055561
Prix
529 000
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Description de l'offre

L'agence 3%.com vous propose dans une petite résidence TRANQUILLE, FERMEE ET SECURISEE une jolie maison T5 mitoyenne d'un seul coté EN PARFAIT ETAT. 100 M2 environ avec combles aménagées. DEUX BELLES TERRASSES avec petit JARDIN bien entretenu. UN GARAGE ET UNE PLACE PRIVATIVE DESCRIPTIF : Résidence fermée (accès sécurisé) en copropriété, - Maison d'environ 100 m2 proche du centre du village de Mazargues, - En RDC: Séjour LUMINEUX avec double exposition donnant sur un jardin exposé Ouest, d’une cuisine US aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée Sud/Est, un WC et placard, - Au 1er étage, 4 chambres avec placard, 1 salle d’eau avec WC, - Combles aménagées: Par un escalier en Colimaçon (puit de lumière à l’étage), accès aux combles sur toute la superficie de la maison avec vélux et climatisation. Combles pouvant contenir une cinquième chambre ou bureau. Possibilité de faire une deuxième salle d'eau. - Maison mitoyenne d’un seul côté avec une triple exposition Est/Sud/Ouest avec 2 terrasses, - Double vitrage : fenêtres en PVC et aluminium + volets en aluminium, - Climatisation neuve réversible à chaque étage et également chauffage électrique dans la pièce à vivre, - Possibilité d’ajouter une cheminée ou un poêle à bois (conduit de cheminée existant), - Garage (env.15 m2) avec mezzanine avec fermeture par volet roulant, - Accès à la maison par un portillon en aluminium, - Places de stationnement dans la résidence et devant la maison, - Petite aire de jeux exclusivement pour les enfants de la résidence sécurisée, - Portillon d’accès privatif à l’école maternelle et primaire Vaccaro par la résidence, - Fibre.... Contact Marie DELEUIL Agent commercial en immobilier de l'Agence 3%.COM RSAC 523717122 Au 0616137154 ou mariedeleuil@yahoo.fr Prix 529 000 euros commission vendeur déjà comprise dans le prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 13009


Surface habitable (m²) 100 m²


surface terrain 200 m²


Surface loi Carrez (m²) 100 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue JARDIN


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Terrain arboré OUI


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 000 €


Prix de vente 529 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 802 € et 1 086 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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