Ensemble Immobilier composée de 2 maisons d'habitation

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Maisons 177.5 m² - 7 Pièces - L'Aiguillon-La-Presqu'île (85460)

Ref V5560055772
Prix
365 650
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Description de l'offre

3%.COM IMMOBILIER vous invite à découvrir ce coin de paradis,à proximité immédiate des commerces et de l'océan situé à L'aiguillon la presqu'ile, composée de deux maisons à usage d'habitation ou vous n'avez qu'à déposer vos valises ! Idéalement situé, cet ensemble immobilier récent se compose comme suit : Maison d'habitation de plain-pied dont la surface habitable est de 104m² env. comprenant un bel espace de vie lumineux et ouvert sur une cuisine équipée et aménagé, trois chambres avec placards dont une fait  actuellement office de bureau (semi ouvert) sur l'espace à vivre, une salle d'eau et un wc indépendant (accès aux Personnes à Mobilité Réduites). Al'extérieur,sur une belle parcelle ne nécessitant que peu d'entretien par son bel aménagement paysagé,vous profiterez d'un espace charmant et chaleureux à l'abri des regards vous offrant l'accès à une seconde habitation de 67m² env.(entrée indépendante)  composé d'un espace à vivre convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes japonnais (accès aux Personnes à Mobilité Réduites), à l'étage vous serez seduits par la suite parentale de 35m² env. avec son espace sanitaire et dressing. Pour complèter cet ensemble 3 garages dont un préau (semi-fermée) d'une superficie totale de 70m² env. Vous succomberez aux charmes de ce bien exceptionnel qui répondra à vos envies d'aménagement familial ou d'investisement locatif saisonnier ... Contactez-moi rapidement pour découvrir cet ensemble immobilier rare dans le secteur ! Elodie LIMA 06.66.79.79.09 elodielima.immobilier85@gmail.com   Annonce proposée par un agent commercial RSAC 898 797 212 - LA ROCHE SUR YON 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à HONORAIRES RÉDUITS À 3% (TTC) !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 85460


Surface habitable (m²) 177,50 m²


surface terrain 468 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Electrique


Type de chauffage Radiateur, Au sol


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 3


Année de construction 2002


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 365 650 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 355 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 1 990 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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