Maison 185m² 9 pièces

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Exclusivité

Maisons 184 m² - 9 Pièces - Pontchâteau (44160)

Ref V4210055888
Prix
638 600
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Description de l'offre

Exclusivité : Coup de cœur assuré, pour cette maison d'architecte construite en 1979 sur une parcelle de 1hectare et demi, dans une impasse, entouré de forêt, et de trois plans d'eau et rivière. Au rez de chaussé : une entrée desservant une cuisine, une arrière cuisine, une salle à manger de 25m² avec baie vitrée donnant accès à une terrasse exposée plein sud, une pièce de vie lumineuse de 65m² avec insert fermé, 6m50 de hauteur sous plafond, une chambre de 11m² avec placard, un WC indépendant avec lave main. Au premier étage : très jolie mezzanine surplombant le salon desservant une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre et un bureau, un palier desservant un demi étage distribuant : une chambre avec mezzanine desservant deux pièces pour une surface totale de 10m² habitable, superbe vue sur la propriété, une salle d'eau, un WC indépendant. Elle comprend un très grand et spacieux sous-sol d'une surface de 140m² environ. Deuxième habitation totalement indépendante, avec une terrasse de 45m². Possibilité de gîte. Une piscine hors sol. Sur la parcelle un garage d'une surface de 27m² raccordé à l'eau et l'électricité. Dans le fond de la parcelle jolie volière avec une partie atelier. Parcelle entièrement clôturée, système de chauffage par géothermie, production d'eau chaude par ballon électrique, habitation raccordée à la fibre, assainissement individuel, borne pour voiture électrique. 3 étangs sont présents sur la parcelle. Couverture en ardoises naturelles, Ouvertures en Aluminium. Coup de cœur assuré pour cette belle maison située à l’abris des regards. Opportunité à saisir. Proximité de la N165. Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249 06.72.64.91.59 ou raphael.baholet@gmail.com REF 33592

Descriptif du bien

Code postal 44160


Surface habitable (m²) 184 m²


surface terrain 1,41 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1979


Prix de vente honoraires TTC inclus 638 600 €


Taxe foncière annuelle 2 523 €


Diagnostics de performance énergétique

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