Description de l'offre
3%.COM - À STRASBOURG centre (NEUSTADT), RARE À LA VENTE grand appartement de 6 pièces de 190m² situé en rez-de-chaussée surélevé
--- Une cave et un JARDIN complètent ce bien.
--- Venez découvrir ce bien d’exception situé au centre-ville avec UN JARDIN au coeur du quartier de la Neustadt.
--- Ce bien unique offre une expérience de vie véritablement unique dans un bâtiment Haussmannien avec une vue sur les jardins de l'université.
--- Vous serez séduits par ses volumes, son cachet avec des moulures, parquet en chêne massif et belles hauteurs sous plafonds.
--- Le règlement de copropriété tolère l'exercice de professions libérales et l'installation de bureaux commerciaux ou administratif.
--- SITUATION IDÉALE ---
Dans un des quartiers historiques les plus prisés de Strasbourg, venez visiter ce bien.
-- Facilité de stationnement devant l'immeuble, rue très peu passante.
-- À 3 minutes à pied de la station de tram : Gallia Lignes C,E,F
-- À proximité, des Universités et des facultés, du jardin du palais universitaire et du jardin botanique.
-- Cet appartement vous propose un grand espace de réception (67m²), 4 chambres et espace rangement.
Le plus de cet appartement est son jardin privatif ~100m² !
-- Autres informations:
-- 1 cave.
-- Fenêtres pvc double vitrage.
-- Chauffage gaz (chaudière individuelle).
-- Bien soumis à la copropriété.
-- La copropriété est constituée de 16 lots / 6 logements.
-- Charges courantes/mois de copropriété: 137€/mois, (électricité communs, eau froide, nettoyage des communs, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit 1638€/an.
-- DPE: D.
-- Taxe foncière 2023 : 2083€.
--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques