3%COM Magnifique appartement F3/F4 87m2 rénové entièrement

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Exclusivité

Appartements 84 m² - 4 Pièces - Brumath (67170)

Ref V4670055740
Prix
189 000
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Description de l'offre

3%.COM - EN EXCLUSIVITÉ - Situé à BRUMATH (Place Victor Fischer), Hyper-centre, appartement de 3/4 pièces de 87m² situé au 1er étage. --- Un grand garage (48m2) et une cave complètent ce bien --- ENTIÈREMENT REFAIT à NEUF. --- Idéal investisseur ou 1er logement --- Vous recherchez un logement fonctionnel habitable de suite, très lumineux, sans travaux, une pièce de vie spacieuse alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. -- Composition: -- 1 entrée -- 1 espace salon/séjour (26m²). -- 1 cuisine (8m²) équipée avec accès à une loggia/buanderie (2.5m²). -- 2 chambres (17m² chacune). -- 1 salle d'eau de 5m² (douche italienne, lavabo simple vasque). -- 1 wc séparé. -- Autres informations: -- 1 cave (19,5m²). -- 1 grand garage (48,5m²). -- Fenêtres pvc double vitrage et volets pvc. -- électricité refait à neuf (2019) -- Chauffe-eau 250 litres neuf. -- Chauffage collectif chaudière gaz à condensation de marque Buderus. -- Nombreuses places de parking extérieures (parking de la poste). -- Proche de toutes commodités (établissements scolaires, gare et divers commerces). -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 5 lots (2 logements). -- Charges courantes/mois de copropriété: EUR 134€ /mois, (chauffage, eau, assurance copro) soit EUR 1616€ /an. -- Fibre dans le bâtiment -- Principales distances: Vendenheim: 13 min, 8 km. Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 16 km. Strasbourg centre: 20 min, 22 km. Saverne: 27 min, 33 km. Haguenau: 15 min, 12 km. -- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg n°ADC 6701 2021 000 002 469 Du lundi au samedi de 9h00 à 20h00. -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl,, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Descriptif du bien

Code postal 67170


Surface habitable (m²) 84 m²


Surface loi Carrez (m²) 84 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Collectif


Loggia OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 19.5


Année de construction 1970


Copropriété OUI


Lot n° 2


nombre de lots 5


Quote Part annuelle des charges 1 616 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 183 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,28 %


Charges 134 €


Taxe foncière annuelle 582 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 473 € et 1 993 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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