Bourg de Baden, maison de plain pied de 2020 de 140m² avec 4 chambres

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Exclusivité

Maisons 140 m² - 6 Pièces - Baden (56870)

Ref V1590055585
Prix
618 000
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Description de l'offre

Exclusivité 3%.Com immobilier Bourg de Baden, en impasse, dans un environnement préservé, entourée de végétations ; maison de plain-pied de 140m² avec 4 chambres rénovée et agrandit en 2020.   A proximité du bourg, écoles, Golf de Baden, et en impasse, son environnement est son premier point fort ! Sur un terrain d’environ 700m², clos et arboré, grande terrasse, la rénovation de ce plain-pied date de 2020 ainsi qu’une extension avec étage pour une surface habitable de 140m². L’étage d’une superficie de 30m² est aménager pour une salle de sport, chambres en plus, bureaux…et le terrain est constructible.   De plain-pied, elle se compose d’une belle entrée, d’un grand séjour poêle à bois donnant sur la grande terrasse en bois avec une vue sur le jardin, une cuisine donnant sur la pièce de vie totalement équipée, quatre chambres, une salle d’eau, une salle de bains, une buanderie.   L’étage de l’extension dispose d’un grand espace à aménager (non compris dans les 140m² habitable) Décoration harmonieuse, chauffage électrique de qualité, poêle à bois, double vitrage aluminium, fibre, tout à l’égout… Emménagement immédiat pour cette maison.   Prix de vente frais d’agence inclus de 618 000 € Prix de vente hors frais d’agence de 600 000 € soit 3 % de frais d’agence à la charge des acquéreurs Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier

Descriptif du bien

Code postal 56870


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 661 m²


Surface loi Carrez (m²) 140 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2019


Terrain piscinable OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 618 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 945 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 870 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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