LOFT 145 m² avec 3 CHAMBRES + terrasse ROOFTOP

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Nouveauté

Appartements 145.9 m² - 4 Pièces - Roubaix (59100)

Ref V2650056028
Prix
278 000
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Description de l'offre

Opportunité exceptionnelle à ne pas manquer OFFREZ-VOUS CE LOFT atypique de 145 m² habitable venant d’être rénové en 2023, niché au cœur d’un clos privé, à ROUBAIX, dans le quartier FRATERNITE. Il est situé au sein d’un bâtiment comportant 4 lofts. Vous allez aimer ses 3 chambres dont une suite parente, sa grande pièce de vie, deux places de parking sécurisées et surtout la terrasse ROOFTOP d’environ 80 m². Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un lieu exceptionnel, ou confort, luminosité et vue panoramique se conjuguent harmonieusement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cœur de la ville. Opportunité 3%.COM sur ROUBAIX, votre agent mandataire indépendant Mr David COUSIN avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien.? Ce Loft de 145.9 m² habitable (surface totale de 148.80 m²) comprenant : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée, - 1 grande pièce de vie ouverte sur un espace pour la cuisine de ± 92 m², - 2 chambres de ± 10 à 11 m², - 1 suite parentale avec salle d’eau de 17 m², - 1 salle de bains, - 1 buanderie, - 1 WC séparé. A l’étage : - 1 Terrasse ROOFTOP de ± 80 m². Points Forts?: - Loft situé au 1ème et dernier étage d’un bâtiment de 4 logements, - Terrasse ROOFTOP de 80 m² avec une vue panoramique imprenable sur la ville, idéale pour les moments de détente et de convivialité, - Loft lumineux grâce à de grandes ouvertures, - Travaux récent de 2023 pour l’aménagement du loft (électricité, isolation, placo, sanitaire, chauffage,…), - Un parking avec 2 places sécurisées dans un clos privé. - Proche Auchan LEERS, Usine de ROUBAIX et Avenue Roger Salengro. Infos utiles : - Taxe Foncière environ 1 000 €, - Pas de Copropriété, c’est une ASL (groupement de résidents pour les espaces et équipements communs. - Pour une visite, contacter Mr COUSIN au 06.84.89.14.09 ou dcousin3pct@gmail.com. Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 59100


Surface habitable (m²) 145,90 m²


Surface loi Carrez (m²) 145,90 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de parking 2


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 2023


Prix de vente honoraires TTC inclus 278 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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