Saint-cyr-en-Talmondais, ensemble immobilier meublé sur parc arboré et clos de 8000M2.

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Maisons 300 m² - 13 Pièces - Saint-Cyr-En-Talmondais (85540)

Ref 33990
Prix
566 500
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Description de l'offre

3%.COM IMMOBILIER, Valérie FRANCHAULT vous présente un magnifique ensemble immobilier situé sur un vaste terrain de 8000M2 arboré.Idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, ce bien comprend deux maisons meublées offrant des espaces de vie généreux et de nombreuses prestations. Maison 1: Charme et Intimité, Construite en 1997, cette charmante maison d'environ 100M2 se commpose d'une pièce de vie traversante et lumineuse. Une cuisine fonctionnelle. Un sanitaire. Une véranda orientée Sud idéale pour profiter des journées ensoleillées. A l'étage , une chambre avec terrasse. Un second sanitaire. Une grande salle d'eau avec seche -serviettes et nombreux rangements. Maison 2 : Confort et Convivialié, Édifiée dans les années 2000, cette spacieuse maison de plus de 200M2 se distingue par: Une grande pièce de vie de plus de 45M2 avec un espace repas et un salon doté d'une magnifique cheminée . Un plafond cathédral qui confère volume et luminosité. Une grande cuisine à l'esprit provencal avec un accès direct à une terrasse, parfaite pour les repas en plein air. Deux suites parentales en rez-de-chausée, l'une avec une salle de bains, l'autre avec une salle d'eau. Un sanitaire avec lave-mains. Une seconde pièce de vie de plus de 50M2 orientée vers la piscine, idéale pour se detendre. A l'étage, trois chambres se partage une salle de bains avec sanitaires. Extérieur et dépendance: Le parc paysager de 8000M2, avec ses oliviers et ses espaces verts, invite à la détente et aux loisir de plein air. De plus , vous bénéficierez d'un grand garage de plus de 40M2. Une pièce annexe pouvant servir d'atelier. Cet ensemble immobilier meublé avec ses deux maisons alliant charme et confort, est une opportunité rare sur le secteur. Contactez VALERIE FRANCHAULT 06.26.98.12.86 RSAC 352034409. Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 85540


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 8 000 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 13


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1997


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 566 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 810 € et 5 220 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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