Magnifique Maison de Style Architecte de 1998 - Atypique et Plain Pied - Au Calme dans une Impasse à LA ROCHE

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Exclusivité Coup de coeur

Maisons 141.25 m² - 5 Pièces - La Roche-Sur-Yon (85000)

Ref V4180055927
Prix
432 600
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Description de l'offre

3%.COM IMMOBILIER, Anita Degrolard vous propose EN EXCLUSIVITÉ, une maison de style architecte, construite en 1998 de plain-pied, située dans un quartier résidentiel paisible "La Courtaisière", offrant un cadre de vie unique et raffiné. Nichée dans une impasse tranquille, elle séduit par son charme atypique et ses beaux volumes. Caractéristiques principales : Surface habitable généreuse : Avec ses quatre chambres, cette résidence offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Luminosité et Ouverture sur l'Extérieur : L'entrée lumineuse introduit dans un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, offrant une vue panoramique sur le terrain et le jardin soigneusement aménagé. Cuisine Équipée Haut de Gamme : La cuisine, signée de la marque Bulthaup, allie élégance et praticité pour des moments de convivialité inoubliables. Équipements Modernes : Une salle de bains, une salle d'eau, un WC et un cellier buanderie complètent intelligemment l'aménagement intérieur pour répondre à tous les besoins de la vie quotidienne. Confort et Sécurité : Un garage avec portail électrique assure un stationnement sécurisé, tandis qu'un faux grenier offre un espace de stockage supplémentaire, répondant ainsi à tous vos besoins pratiques. Extérieur : La maison s'étend sur une belle parcelle arborée de 573m2, offrant un cadre de vie extérieur paisible et verdoyant, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison d'exception est une véritable perle rare sur le marché immobilier, alliant harmonieusement confort, modernité et quiétude. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette jolie demeure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant, Anita Degrolard EI, RSAC 510 108 822
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 85000


Surface habitable (m²) 141,25 m²


surface terrain 573 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Vue JARDIN


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1998


Quartier LA COURTAISIERE


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 432 600 €


Taxe foncière annuelle 1 695 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de La Roche-sur-Yon (85000)

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