MAISON DE CARACTERE, RENOVEE, SITUEE AU CHAMP SAINT PERE

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Exclusivité Prix en baisse

Maisons 182 m² - 7 Pièces - Le Champ-Saint-Père (85540)

Ref V4180055306
Prix
298 700
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Description de l'offre

3%.COM IMMOBILIER Valérie FRANCHAULT vous propose en EXCLUSIVITÉ, une charmante maison de caractère, entièrement rénovée, construite en 1900, offrant un espace de vie généreux de 182 m2. Nichée en plein centre de Champ Saint Père, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon chaleureux, doté d'une cheminée insert, créant une atmosphère accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace repas/séjour convivial, idéal pour les moment en famille ou entre amis. La maison propose cinq chambres, donc trois spacieuses, offrant la flexibilité d'aménager un bureau selon vos besoins. Un salon /bibliothèque sur parquet élégant, constitue un espace raffiné pour la détente et la lecture. Équipée d'une pompe à chaleur, la maison assure un confort thermique optimal toute l'année. L'extérieur vous réserve un jardin, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que des dépendances pratiques. La propriété dispose également des places de parking, offrant une commodité appréciable. Le tout, dans un cadre auquel chaque détail a été pensé, offrant un cocon sans travaux. Cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le charme intemporel de cette maison. Valérie FRANCHAULT votre conseillere indépendante au 06.26.98.12.86. RSAC 352034409. Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques WWW.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 85540


Surface habitable (m²) 182 m²


surface terrain 603 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 298 700 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 990 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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