3%.COM - EXCLUSIVITÉ à DINGSHEIM, 3 pièces de 80m², 1 place de parking

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Exclusivité

Appartements 80 m² - 3 Pièces - Dingsheim (67370)

Ref V1000056246
Prix
329 600
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Description de l'offre

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à DINGSHEIM, très bel et grand appartement 3 pièces de 80m² situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété de standing érigée en 2023 " le clos des marronniers ".   Vendu avec 1 place de parking en sous-sol.   Agencé dans un esprit contemporain, cet appartement dispose d'un espace de vie spacieux donnant sur une grande terrasse sans vis à vis.   Logement en excellent état pour ne pas dire neuf, spacieux et très au calme.   Vous recherchez un logement très récent, fonctionnel, la tranquillité à la campagne dans un village du Kochersberg apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.   --- Composition: - 1 entrée (~6 m²) ouvert sur la pièce de vie. - 1 espace de vie de ~40m² ouverte sur une terrasse et équipé d’une cuisine américaine avec îlot et entièrement équipée ainsi que d’un grand placard de rangement. - 1 chambre de ~15m² équipée d’une salle d’eau de ~5m² (douche italienne, meuble vasque) - 1 chambre de ~10m² aménagée en dressing (placard sur mesure). - 1 espace cellier/buanderie pouvant accueillir une machine à laver et un sèche-linge. - 1 wc séparé. - 1 terrasse de ~10m² (lumière et prise). !! AUCUN TRAVAUX À PREVOIR !!   -- Autres informations: - Copropriété très récente sous décennales. - Accès au sous-sol par ascenseur. - Visiophone. - 1 place de parking en sous/sol (autorisation de cloisonner et de mettre une porte de garage. - Bien soumis à la copropriété. - La copropriété est constituée de 107 lots/26 logements sur 3 petits bâtiments (caves, garages, parkings, appartements, etc...) / 11 logements dans le bâtiment concerné. - Charges courantes/an de copropriété: 2486€/an soit 207€/mois TOUT COMPRIS! Chauffage, eau chaude, eau froide (compteurs individuels), assurance bâtiment, entretien des communs, syndic... - Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel. - Chauffage au sol. - Isolation intérieure (ossature bois). - fenêtres pvc double vitrage. - Proche de toutes commodités (écoles, crèches, boulangerie, pharmacie, dentiste, restaurants, producteurs locaux…) - DPE: B. - Autorisation d’installer une climatisation et/ou un store sur la terrasse   -- Principales distances: Schilt. Parc Euro Entrep: 6 min, 4 km. Truchtersheim: 9 min, 8 km. Strasbourg-centre: 18 min, 12 km. Hochfelden: 20 min, 20 km. Saverne: 33 min, 30 km.     --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.   -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 67370


Surface habitable (m²) 80 m²


Surface loi Carrez (m²) 80 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Collectif


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 2023


Copropriété OUI


Lot n° 210


nombre de lots 107


Quote Part annuelle des charges 2 485,88 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 329 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Charges 207,16 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 396 € et 536 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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