3%.COM – LAMPERTHEIM, F7 pièces de 143m², 2 parkings et 1 cave

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Exclusivité

Appartements 143 m² - 7 Pièces - Lampertheim (67450)

Ref V1000056175
Prix
278 100
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Description de l'offre

3%.COM – En Exclusivité à LAMPERTHEIM (Rue de Pfulgriesheim), bel appartement duplex de 7 pièces de 143m² + 100m² à créer, situé au rez-de-chaussée sans ascenseur --- 2 places de parking couvertes et une grande cave en sous-sol complètent ce bien ---   --- GROS POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT.   --- Copropriété bien tenue de 2 étages érigée dans un corps de ferme rénové. --- Vous recherchez un logement fonctionnel avec possibilité d’augmenter la surface habitable de 100m², une pièce de vie spacieuse et lumineuse, proche de toutes commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. Composition:--- Au premier niveau.-- 1 entrée.-- 1 espace salon/salle à manger de 29m².-- 1 cuisine équipée de 17m².-- 1 salle d’eau. -- 1 dégagement. -- 1 wc séparé. -- 1 chambre de 10m² équipée de rangements.-- 1 pièce/bureau (8m²).-- 1 dégagement avec accès au second niveau. --- Au deuxième niveau. -- 1 palier avec accès sur le balcon filant. -- 3 chambres (19m²/14m²/13m²). -- 1 couloir. -- 1 balcon filant avec accès direct aux parties communes exterieures ainsi qu’au grenier et au comble à rénover. -- 2 pièces/greniers (env. 50m²) avec accès à un grand comble.   --- Au comble. Un grand espace mansardé d’environ 100m² au sol/50m² habitables (rénovation possible), Autres informations: -- Possibilité de créer un second duplex avec les 2 greniers et le comble.-- 2 places de parking couvertes en enfilade. -- 1 grande cave (lumière et courant).-- Bien soumis à la copropriété.-- La copropriété est constituée de 62 lots (18 logements sur 4 bâtiments).-- 143m² habitables + 100m² à créer.-- Charges courantes de copropriété: 282€/mois, (électricité communs, chauffage, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit 3384€/an. -- Radiateurs électriques à l‘étage.-- Chaudière fioul collective (évolution possible sur une chaudière gaz, arrivée prévue dans la chaufferie). -- Ballon électrique 200L. -- Taxe foncière : env. 1000€.-- DPE: D. -- Fenêtres pvc et bois double vitrage, volets battants en bois.-- Proche de toutes commodités (restaurants, boulangerie, médecin, dentiste, établissements scolaires et périscolaires).   --- Principales distances: Truchtersheim: 11 min, 8 km. Strasbourg centre: 16 min, 15 km. Schilt Parc Europ Entrep: 11 min, 8 km. Oberhausbergen: 16 min, 8 km. Vendenheim (zone commerciale): 6 min, 3 km   --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 67450


Surface habitable (m²) 143 m²


Surface loi Carrez (m²) 143,06 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Electrique


Type de chauffage Radiateur, Convecteur


Format de chauffage Collectif, Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Nombre de parking 2


Exposition NORD-EST


Copropriété OUI


Lot n° 202


nombre de lots 62


Quote Part annuelle des charges 3 387,88 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 278 100 €


Charges 282,32 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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