3%.COM - En Exclusivité à BENFELD, Maison individuelle d'une superficie d’environ 126 m² habitables.

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Exclusivité Coup de coeur

Maisons 126.65 m² - 5 Pièces - Benfeld (67230)

Ref V3480056150
Prix
422 000
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Description de l'offre

3%.COM - En Exclusivité à BENFELD, Maison individuelle d'une superficie d’environ 126 m² habitables composé entre autre de 3 chambres, 1 grand garage, 1 remise ainsi qu'un jardin et une terrasse.Le tout sur un terrain de 4,31 ares.--- La maison dispose d'une belle et spacieuse pièce à vivre donnant accès à la terrasse et au jardin.-- Vous recherchez une maison familliale dans une commune dynamique avec toutes les commodités, alors venez visiter ce bien.-- Au Rez-de-chaussée:- 1 entrée.- 1 couloir.- 1 cuisine équipée.- 1 salon/séjour d’environ 29m² avec accès au jardin et à la terrasse.- 1 chambre d’environ 15m². - 1 toilette séparée avec d’un lave main.--- Au 1er étage:- 1 dégagement.- 2 chambres d’environ 12m² et 16m².- 1 salle de bain rénovée en 2022 (baignoire, douche, simple vasque).- 1 espace grenier sous pente offrant un espace de rangement.- 1 pièce pouvant faire office de bureau d’environ 7m². --- Un Comble.--- Au Sous-sol:- 1 espace cave à vin.- 1 grande pièce (salle de jeu, chaufferie..) avec accès extérieur.- 1 buanderie.--- Autres informations:- Le bien dispose d’un grand garage d’environ 50m² avec une remise offrant de nombreuses possibilités.- 1 terrasse équipée d'un store électrique.- 1 aspiration centralisée.- 1 beau jardin avec un espace potager.- Portail + porte de garage motorisés.- Fenêtres pvc double vitrages, volets pvc, portes d'entrées en alu.- Chaudière gaz (VIESSMANN 2020) + production d’eau chaude.- Prévoir rafraîchissement cuisine.- Toiture récente et isolée (2022).- Taxe foncière: 562€.- DPE: D- Proche de toutes commodités.--Principales distances:Erstein: 14 min, 12 kmStrasbourg: 25 min, 30 km.Barr: 18 min, 15 km.Selestat: 19 min, 16 km.Rhinau: 18 min, 13 km.--Contactez Célia MANGIN au O7 78 12 20 62.Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 67230


Surface habitable (m²) 126,65 m²


surface terrain 431 m²


Surface loi Carrez (m²) 126,65 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 422 000 €


Taxe foncière annuelle 562 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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