3%.COM - EXCLUSIVITÉ à VENDENHEIM, duplex de F3/4 de 75m², 1 garage, 1 cave et 1 parking

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Exclusivité Coup de coeur

Appartements 75 m² - 3 Pièces - Vendenheim (67550)

Ref V1000056323
Prix
199 000
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Description de l'offre

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à VENDENHEIM (Rue du gravier), duplex de 3/4 pièces de 86 m² au sol / 75m² habitables situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur --- un garage, une cave et un emplacement de parking complètent ce bien ---. --- Copropriété bien tenue de 2 étages érigée en 1990. --- Vous recherchez un logement fonctionnel, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, proche de toutes commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --- Prévoir Rafraîchissement --- Composition : --- Au premier niveau : -- 1 dégagement (7m²) avec placard intégré. -- 1 pièce ouverte (18m²) sur le dégagement pouvant faire office de chambre ou de salle à manger -- 1 cuisine équipée (6m²). -- 1 toilette séparé. -- 1 pièce de vie (12,5m²) avec accès à un balcon (6m²) exposition ouest. -- 1 salle de bain (baignoire, simple vasque). --- Au second niveau : -- 1 chambre (12m² sol / 8m² hab). -- 1 chambre (17,5m² sol / 15m² hab) équipée d’un coin buanderie/wc. --- Autres informations: -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est composée de 61 lots sur 2 bâtiments (8 appartements dans le bâtiment concerné par la vente). -- Charges courantes/mois de copropriété: EUR 137/mois, (électricité communs, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit EUR 1646/an. -- Taxe foncière : ? -- Chauffage individuel électrique. -- Isolation intérieure. -- DPE: E. -- 1 cave. -- 1 garage (prises de courant + lumière ). -- 1 emplacement de parking extérieure. -- Zone commerciale et gare à proximité. -- Principales distances: Centre commerciale Cora Mundo : 5 min, 2 km Schilt.Parc Euro Entrep: 12 min, 9 km. Brumath: 13 min, 8 km. Strasbourg centre: 19 min, 12 km. Saverne: 33 min, 40 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 67550


Surface habitable (m²) 75 m²


Surface loi Carrez (m²) 75,45 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition OUEST


Année de construction 1980


Copropriété OUI


Lot n° 107,111,114,318


nombre de lots 61


Quote Part annuelle des charges 1 646,36 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 193 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,11 %


Charges 137 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 421 € et 1 923 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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