Maison lumineuse indépendante avec 4 chambres, terrasse couverte, cuisine d'été, jardin, piscine

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Coup de coeur

Maisons 130 m² - 5 Pièces - Nyons (26110)

Ref 34144
Prix
499 550
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Description de l'offre

Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER vous propose cette villa de d'une surface utile couverte de 172m² sur terrain de 1411m² cloturé à 5mn de Nyons dans un village au calme. Au rez de chaussée, vous disposez d'une cuisine indépendante de 19m², une pièce de vie lumineuse de 36m² avec accès direct sur la terrasse couverte de 13m², une chambre de 13m² et d'une salle d'eau, wc indépendant, placard. Au 1er étage, 3 belles chambres de 12, 15 et 11 m², une salle de bains (baignoire), wc indépendant. La maison dispose également, d'un atelier lumineux avec baie vitrée, vue sur la piscine, une buanderie, et un garage. Le jardin dispose, d'une grande terrasse avec pergola (ferronnier), une terrasse couverte avec cabanon barbecue, four à pizzas, une cuisine d'été, une piscine maçonnée carrelée avec rideau de protection solaire, local technique, un beau porche de 13 m² devant l'entrée principale pour un éventuel camping car, grand parking de stationnement à l'intérieur de la propriété pour 4 ou 5 voitures et un garage de 30m². Fenêtres bois double vitrage avec mousitquaires. Chauffage central fuel. Toiture bon état, tuiles mécaniques. Enduits vert kaki. Récupérateur d'eau. Adoucisseur d'eau. Pour plus de renseignements et visite, vous pouvez me contacter par sms au 0662258128 ou par mail flaus.josette@gmail.com RSAC 411508484 Romans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 26110


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 1 411 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue sur la colline


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 499 550 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 485 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Diagnostics de performance énergétique

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