3%.COM – Exclusivité HOENHEIM, appartement F3/F4, 83m², garage/cave

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Exclusivité Coup de coeur

Appartements 83 m² - 3 Pièces - Hoenheim (67800)

Ref V1000056249
Prix
247 200
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Description de l'offre

!!! DÉJÀ SOUS-OFFRE !!! 3%.COM – En Exclusivité à HOENHEIM, Copropriété (1997) située dans un petit lotissement sécurisé, très agréable appartement F3/F4 en rez-de-chaussée surélevé de 83m² habitables, disposant d'un bel espace de vie salon/séjour donnant sur une grande terrasse. Un grand garage/cave (31m²) complète ce bien. --- Vous recherchez un appartement très bien entretenu, alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien. --- Composition: - 1 entrée/couloir équipée d’un grand placard. - 1 bel espace de vie salon/salle à manger de 30m² avec accès à la terrasse sans vis-à-vis (10m²). - 1 cuisine équipée de 11m². - 1 chambre (13m²). - 1 chambre (10m²). - 1 salle de bain (baignoire, vasque, rangements). - 1 toilette séparé avec lave-mains. -- Autres informations: - Ravalement de façade et étanchéité des balcons effectués en 2023. - 1 grand garage de 27m² avec emplacement cave de 4m² équipée d’eau, lumière et prise de courant. - Porte de garage motorisée. - Terrasse équipée d’un store ainsi que d’une prise de courant et lumière. - Accès au lotissement sécurisé par digicode et barrière (entrée et sortie). - Prévoir petit rafraîchissement. - Copropriété composée de 117 Lots (logements, caves, garages…) sur 4 bâtiments. - 12 logements dans le bâtiment concerné par la vente. - Charges 128€/mois (eau froide, électricité des communs, honoraires syndic, entretiens des communs, assurance copro…). - Fenêtres pvc double vitrages. - Chauffage électrique. - Production d’eau chaude par ballon électrique (2016). - Isolation Intérieure. - Taxe foncière: 1184€. - DPE: E. -- Principales distances: Schilt.Parc Euro Entrep: 9 min, 5 km. Strasbourg centre: 16 min, 8 km. Illkirch-Graffenstaden: 20 min, 17 km. Brumath: 16 min, 15 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 67800


Surface habitable (m²) 83 m²


Surface loi Carrez (m²) 83 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Panneaux rayonnant


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1997


Copropriété OUI


Lot n° 201


nombre de lots 117


Quote Part annuelle des charges 1 531,76 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 247 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Charges 128 €


Taxe foncière annuelle 1 184 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 331 € et 1 801 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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