Maisons 92 m² - 5 Pièces - La Faute-Sur-Mer (85460)

Ref 34145

Prix

473 800 €

Description de l'offre

3%.COM, Valérie FRANCHAULT vous propose en EXCLUSIVITE un bien RARE de part son emplacement privilégié en ZONE BLANCHE, à seulement 300M de l'océan et des commerces. Découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel et d'une tranquillité absolue. Une entrée avec placard, s'ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée ( lave-vaisselle, lave-linge, piano, hotte). Un sanitaire suspendu.Une pièce de vie (plafond cathédrale) spacieuse avec un poele à bois et un accès sur la terrasse exterieure à l'ombre d'un pin centenaire vous permettra de profiter de votre jardin pour prendre vos repas.Un bureau. Trois chambres, chacune équipée de rangement, d'une salle d'eau avec sanitaire privatif, offrant confort et intimité à toute la famille. Un garage de 27M2 non attenant pour stationner votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire, possibilité de faire un studio (locatif). Une terrasse bois entoure l'ensemble du bien, le tout sur une parcelle de 627M2 clos et sans vis à vis. Contactez Valerie FRANCHAULT 0626981286 RSAC 352034409 Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.géorisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 85460

Surface habitable (m²) 92 m²

surface terrain 627 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nb de salle d'eau 3

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Année de construction 1920

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Prix de vente honoraires TTC inclus 473 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 950 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de La Faute-sur-Mer (85460)

La faute sur mer, au calme à 300M de l'océan et des commerces, plain-pied avec garage et jardin sur 627M2 clos