Maison 6 pièces 166m² + grand garage

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Maisons 165 m² - 6 Pièces - La Turballe (44420)

Ref V4210055272
Prix
573 000
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Description de l'offre

Maison construite sur une parcelle de 3600m² en 1990 comprend au rez-de-chaussée : Une entrée principale qui donne sur une belle pièce de vie de 43m², équipée d'un poêle à granulés, d'une cuisinière à bois récemment installée, une très belle cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec un îlot central d'une surface de 23m², une arrière cuisine. Magnifique salon très spacieux et lumineux grâce à la présence de 6 baies vitrées. Une salle d'eau avec douche à l'italienne en colimaçon et WC. Très belle suite parentale de 21m² avec deux placards, un dressing, jolie salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. Escalier desservant l'étage donnant sur une mezzanine distribuant une salle d'eau avec WC à rafraichir, une chambre d'une belle surface faisant actuellement office de dortoir. Une très belle chambre de 16m² avec accès à une belle terrasse, très bonne exposition. A l'extérieur sur l'arrière de la maison très belle terrasse en bois avec jacuzzi. Sur la parcelle grand garage d'une surface d'environ 90m², avec 3 portails électriques, 4 velux installés à l'étage. Transformable en habitation. Carport de 22m² accolé au garage. Système de chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur installée en 2021, et chauffage au sol. Installation de 8 panneaux solaires en 2021. Portail électrique à l'entrée de la parcelle, habitation raccordée à un assainissement individuel conforme. Plusieurs arbres fruitiers sur la parcelle. Maison très lumineuse et agréable, au calme, économe en énergie. Coup de cœur assuré. Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249 06.72.64.91.59

Descriptif du bien

Code postal 44420


Surface habitable (m²) 165 m²


surface terrain 3 640 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1990


Prix de vente honoraires TTC inclus 573 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 557 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,87 %


Taxe foncière annuelle 1 817 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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