EXCLUSIVITE- OBERHOFFEN-sur-Moder, maison de maître de 174m²

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Exclusivité Coup de coeur

Maisons 174 m² - 7 Pièces - Oberhoffen-Sur-Moder (67240)

Ref V1000056245
Prix
339 900
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE- à OBERHOFFEN-sur-Moder, RARE à LA VENTE, maison de maître de 174m² entièrement rénovée. -- Véritable coup de coeur pour cette maison qui saura vous séduire par son architecture, ses volumes et son potentiel d'aménagement! --- Vous recherchez une maison pleine de charme avec du cachet, un bien atypique, SANS TRAVAUX, la qualité d'un village proche de toutes les commodités, alors venez visiter ce bien.   -- Idéal pour grande famille !   --- Au rez-de chaussée: - Une jolie entrée. - Un grand dégagement. - Une cuisine (17m²) entièrement équipée attenante à la salle à manger. - Une salle à manger (15,5m²). - Un grand salon (31m²) avec moulures au plafond et équipé d’un poele à bois. - Une chambre (11 m²) aménagée en dressing. - Une salle d’eau/wc. - Un dégagement/couloir avec accès extérieur.   --- Au 1er étage: - Un grand dégagement équipé de rangements. - Une grande chambre de 27m² équipée de 2 dressing de part et d’autre de la pièce. - 3 chambres (15m²/11m²/12m²) dont 1 avec accès à un grand balcon. - Une salle de bain ( baignoire, wc, vasque).   --- Une grande cave complète avec coin chaufferie/buanderie.   --- Un grenier.   --- à l’Extérieur: - Une cour pouvant accueillir des véhicules. - Un petit coin de verdure. - Une terrasse aménagée (carport)   --- Informations diverses: - Chauffage central au gaz. - Fenêtres pvc double vitrage. - Isolation intérieure. - DPE: C. - Taxe foncière: 630€. - Comble isolé au sol. - Proche toutes les commodités (boulangerie, supermarchés, restaurants, garages, banques, médecins…).   --Principales distances: Strasbourg centre: 26 min, 34 km. Bischwiller: 6 min, 3 km. Haguenau: 10 min, 7 km. Schiltigheim (Pôle européen): 22 min, 31 km. Brumath: 25 min, 17 km.   --Contactez Sébastien BELNY au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.   -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.   -- Agence immobilière à honoraires réduits : 3% TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 67240


Surface habitable (m²) 174 m²


surface terrain 277 m²


Surface loi Carrez (m²) 174 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 339 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 630 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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