Maisons 131 m² - 5 Pièces - Wattrelos (59150)

Ref V2650064804

Prix

339 900 €

Description de l'offre

Maison 1990 avec des rénovations de 131 m² habitable comprenant 3 chambres dont suite parentale avec Garage et jardin + Parcelle comprenant une maison transformée en garage sur une surface au sol de 35 m², L’ensemble des 2 parcelles sur 340 m² – Wattrelos, quartier du Tilleul 3%.COM sur WATTRELOS – Votre agent mandataire indépendant David COUSIN vous propose cette maison construite en 1990, rénovée et offrant de beaux volumes avec une surface habitable de 131 m². Située dans le quartier du Tilleul à Wattrelos, cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel, ses beaux espaces de vie et ses équipements récents. Pour la Maison Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une agréable entrée desservant une belle pièce de vie de 31 m², une cuisine équipée récente de 2022 sur 18 m². Une véranda chauffée vient compléter cet espace de vie et offre une pièce supplémentaire particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un garage de près de 12 m². Celui-ci n'est pas destiné au stationnement d'une voiture, mais conviendra parfaitement pour une moto, des vélos ou du stockage, notamment en raison de la présence du système de chauffage qui réduit l'espace disponible. À l'étage L'espace nuit se compose de : Deux chambres d'environ 9 m² chacune Une suite parentale de 13 m², bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC de 5 m² Une salle de bains de 6 m² avec WC Confort et équipements La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, apportant confort et modernité : Parquet remplacé, isolation refaite et placo Poêle à granulés installé en 2023 Pompe à chaleur AIR / EAU Cuisine équipée récente datant de 2022 Véranda chauffée À l'extérieur Vous profiterez d'un jardin de 53 m² exposé nord-ouest. Les + de cette maison - Maison construite en 1990 - Maison rénovée - 3 chambres dont une suite parentale - 2 Salles de bains avec WC - 3 WC au total - Jardin de 53 m² exposé nord-ouest - Garage de près de 12 m² idéal pour moto, vélos et stockage - DPE : D - Taxe foncière : 1 200 € Pour la Parcelle avec la maison/garage - Possible de construire une autre maison sur la parcelle afin de faire un nouveau projet immobilier pour du locatif ou revente, - Pour une activité libérale, - Stockage, - Atelier ou garage supplémentaire-de-chaussée L’ensemble des 2 parcelles sur 340 m², Il y a 2 entrées différentes pour les parcelles, Taxe foncière de 280€ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent mandataire indépendant 3%.COM, David COUSIN. David au ?? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ?Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 59150

Surface habitable (m²) 131 m²

surface terrain 340 m²

Surface loi Carrez (m²) 105 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Exposition NORD-OUEST

Année de construction 1990

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 339 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Wattrelos (59150)

MAISON 1990 de 131 m2 + ATELIER GARAGE de 35 m2