Produit d'exception sur Larmor Baden

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Maisons 120 m² - 4 Pièces - Larmor-Baden (56870)

Ref V1590055510
Prix
927 000
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Description de l'offre

3%.Com Immobilier sur la commune de Larmor Baden- Au calme, en impasse, dans un havre de paix, la plage de Locmiquel accessible à pied en 10 minutes, bourg de Larmor Baden en vélo facile d'accès. Cette rénovation de 2018, intégrale, fait avec des matériaux de qualité, beaucoup de talents et en respectant le charme originel de la bâtisse, fait de cette longère un produit vraiment unique ! Sur une parcelle de 1000m², pour une surface de plus de 120m², avec piscine. Elle se compose d'une entrée, une superbe pièce de vie de plus de 40m², poutres pierres apparentes, cheminées, parquet, et vue sur la piscine l’ensemble est juste parfait ! La cuisine totalement équipée, de standing, de bonne taille dispose d'un accès terrasse, petite buanderie. A l’étage deux chambres, une salle d'eau, de nouveau pierres apparentes, parquet. Une dépendance avec une chambre, et une salle d'eau, idéal pour recevoir vos amis et proches. A l'extérieur, un superbe jardin, arboré, travaillé, parfaitement bien entretenu, une grande terrasse autour de la piscine, avec accès séjour, séjour... Le terrain dispose d'un CES de 35% donc une surface constructible encore importante pour agrandir et faire évoluer la longère pour vos besoins. Plusieurs stationnements, et un atelier pour votre stockage. Aucuns travaux à prévoir, juste à profiter ! Chauffage électrique, VMC, tout à l'égoût, Fibre, Menuiseries Aluminium double vitrages... Prix de vente frais d'agence inclus de 927 000 € Prix de vente hors frais d'agence de 900 000 € soit 3% de frais d'agence. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 RSAC de Vannes Agent commercial en immobilier

Descriptif du bien

Code postal 56870


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 1 022 m²


Surface loi Carrez (m²) 130 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 1820


Prix de vente honoraires TTC inclus 927 000 €


Taxe foncière annuelle 1 011 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 620 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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