EXCLUSIVITE Idéal investisseur 3%Akilla Mansuy vous propose , dans une résidence récente de 2018, appartement de 40 m² situé en rez-de-chaussée, à seulement 5 minutes de Nancy. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité de la voie rapide et des commerces, offrant un accès rapide à Nancy et aux principaux axes routiers. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine, d’une salle de bain avec baignoire et WC. Il bénéficie surtout d’un très bel espace extérieur privatif, composé d’une terrasse d’environ 30 m² et d’un jardin d’environ 100 m², le tout sans aucun vis-à-vis. Une place de parking privative complète le bien. L’appartement est entièrement équipé. Un investissement locatif déjà en place Le logement est loué depuis plus de 15 mois, avec un loyer de 537 € charges comprises . Environ 80 € de charges mensuelles sont compris dans le loyer. Elles comprennent notamment les charges de copropriété, les parties communes, le gaz, les charges liées aux ordures ménagères ainsi qu’une assurance spécifique. L’acquéreur bénéficie donc d’un locataire déjà en place, ce qui permet de poursuivre immédiatement l’investissement locatif sans avoir à rechercher de locataire. Les atouts du bien : Résidence récente de 2018 Appartement de 40 m² Rez-de-chaussée Terrasse d’environ 30 m² Jardin privatif d’environ 100 m² Place de parking Appartement équipé Idéal investisseur Prix de vente : 99 400 € FAI Votre contact : M.Mansuy Agent Mandataire (EI) RSAC 838 197 515 t2L / 06.23.96.64.35