3%.com Immobilier vous propose en exclusivité à Auenheim (67480) cette belle parcelle constructible de 997 m², située en zone UA, offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier.   --UN TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS -- D’une superficie totale de 997 m², le terrain présente une configuration globalement rectangulaire avec des dimensions approximatives de : - 37 m de largeur côté route - 29 m de largeur à l’arrière - 27 m de profondeur. Sa belle superficie et sa configuration offrent un cadre particulièrement intéressant pour différents projets, sous réserve des règles d’urbanisme applicables.   --UNE DÉPENDANCE DE 125 m² À EXPLOITER-- Sur la parcelle se trouve une dépendance d’environ 125 m² au sol, transformée dans les années 1997. Elle se compose actuellement d’un garage et d’une importante partie destinée au stockage. Cette construction constitue un véritable atout pour le projet.   --Plusieurs possibilités peuvent être envisagées--   Transformation de la dépendance en habitation - Réhabilitation et aménagement de l’existant - Démolition de la construction et réalisation d’un nouveau projet - Création d’une habitation adaptée à vos besoins - Projet familial ou investissement immobilier.   Un bien particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant partir d’une construction existante ou imaginer un projet entièrement nouveau.   --DES RÉSEAUX DÉJÀ PRÉSENTS--  La parcelle bénéficie notamment : - d’un raccordement électrique aérien présent sur le terrain - de deux regards d’assainissement - du raccordement à l’eau reste à prévoir - et la possibilité de prévoir également un raccordement à la fibre optique.   -- UN BIEN À FORT POTENTIEL--  Près de 10 ares de terrain constructible, une dépendance d’environ 125 m² et de nombreuses possibilités d’évolution.   Il s’agit un ensemble rare pour les personnes à la recherche d’un projet immobilier à personnaliser. Que vous souhaitiez rénover, transformer, construire ou repenser totalement la parcelle, ce terrain mérite votre attention.   Venez découvrir son potentiel et imaginez votre futur projet à Auenheim. Les possibilités de transformation, de construction et d’aménagement sont données à titre indicatif et restent soumises aux règles d’urbanisme en vigueur, à la faisabilité technique ainsi qu’aux autorisations administratives nécessaires. N’hésitez pas  me contacter pour toutes informations ou demandes de visites.  --- Christelle HOSSANN Conseillère en immobilier 3%.com Immobilier RSAC Strasbourg 897 775 540 Vente – Location – Estimation 07 69 03 49 29 Mandat n° 38396