Maison contemporaine à vendre à Bruz – Prestations haut de gamme

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Maisons 134 m² - 5 Pièces - Bruz (35170)

Ref V4040064988
Prix
499 500
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Description de l'offre

Votre conseiller immobilier 3%.COM sur Rennes métropole vous propose de découvrir cette magnifique maison contemporaine de 134 m2. A visiter rapidement. Dans Rennes métropole, à Bruz, à seulement 11 km de Rennes, un environnement calme et recherché, à proximité des transports et de toutes les commodités, Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de ses prestations, son excellente performance énergétique, ses matériaux soigneusement sélectionnés et sa belle luminosité grâce à une orientation idéale. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, avec un accès direct sur la terrasse exposée plein sud. Vous profiterez également d'un jardin clos sans vis à vis. La maison offre 4 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC suspendus, ainsi qu'une buanderie/arrière-cuisine fonctionnelle, un dressing et de nombreux espaces de rangement. Son grand garage avec entrée motorisée dispose d'un zone de rangement en hauteur très pratique. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie au quotidien (pack électrique, centralisation chauffage...). Les photographies présentées sont authentiques et n'ont fait l'objet d'aucune modification par intelligence artificielle. Une visite s'impose donc pour apprécier pleinement le niveau de finition et le charme de cette propriété. Un véritable coup de cœur vous attend ! Mandat 38392. Vous recherchez une maison à vendre autour de Rennes, Bruz, Vern sur seiche, Saint Grégoire, Cesson Sévigné ou souhaitez faire estimer votre bien dans le secteur ? Contactez votre conseiller 3%.COM Arrnaud JESTIN, réseau immobilier à honoraires réduits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 35170


Surface habitable (m²) 134 m²


surface terrain 425 m²


Surface loi Carrez (m²) 134 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée sans vis à vis


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 2018


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 499 500 €


Taxe foncière annuelle 1 827 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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