3%.COM - STRASBOURG , RARE À LA VENTE F6 pièces de 190m², JARDIN et cave.

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Prix en baisse

Appartements 190 m² - 6 Pièces - Strasbourg (67000)

Ref V1000055700
Prix
772 500
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Description de l'offre

3%.COM - À STRASBOURG centre (NEUSTADT), RARE À LA VENTE grand appartement de 6 pièces de 190m² situé en rez-de-chaussée surélevé --- Une cave et un JARDIN complètent ce bien. --- Venez découvrir ce bien d’exception situé au centre-ville avec UN JARDIN au coeur du quartier de la Neustadt. --- Ce bien unique offre une expérience de vie véritablement unique dans un bâtiment Haussmannien avec une vue sur les jardins de l'université. --- Vous serez séduits par ses volumes, son cachet avec des moulures, parquet en chêne massif et belles hauteurs sous plafonds. --- Le règlement de copropriété tolère l'exercice de professions libérales et l'installation de bureaux commerciaux ou administratif. --- SITUATION IDÉALE --- Dans un des quartiers historiques les plus prisés de Strasbourg, venez visiter ce bien. -- Facilité de stationnement devant l'immeuble, rue très peu passante. -- À 3 minutes à pied de la station de tram : Gallia Lignes C,E,F -- À proximité, des Universités et des facultés, du jardin du palais universitaire et du jardin botanique. -- Cet appartement vous propose un grand espace de réception (67m²), 4 chambres et espace rangement. Le plus de cet appartement est son jardin privatif ~100m² ! -- Autres informations: -- 1 cave. -- Fenêtres pvc double vitrage. -- Chauffage gaz (chaudière individuelle). -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 16 lots / 6 logements. -- Charges courantes/mois de copropriété: 137€/mois, (électricité communs, eau froide, nettoyage des communs, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit 1638€/an. -- DPE: D. -- Taxe foncière 2023 : 2083€. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 67000


Surface habitable (m²) 190 m²


Surface loi Carrez (m²) 190,50 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Exposition SUD


Copropriété OUI


Lot n° 1


nombre de lots 16


Quote Part annuelle des charges 1 638 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 772 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Charges 158,75 €


Taxe foncière annuelle 2 083 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 712 € et 3 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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